Главное событие

Контакты
Ещё информации
629759, ЯНАО, Надымский район, пос. Лонгъюган
Телефон:
8(34995)
16-4-17
Кабинет Конт. телефон:
Приемная: 8(34995) 16-4-17
ПВС, ВУС: 8(34995) 18-3-95
Соц. работник: 8(34995) 18-3-95
Бухгалтерия: 8(34995) 18-3-85
Факс: 8(34995) 16-7-99

Анонсы

Фотогалерея

Главная » Муниципальные услуги и функции » Утвержденные административные регламенты » Об утверждении Административного регламента Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков без проведения торгов»

Об утверждении Административного регламента Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков без проведения торгов»


1.4 MБ
скачать

84 от 24.08.2017



АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ЛОНГЪЮГАН

 

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

24 августа 2017 г.                                                                               №  84

 

п. Лонгъюган

 

Об утверждении Административного регламента Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков без проведения торгов»

 

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 октября 2012 года № 911-П «О порядке разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг Ямало-Ненецкого автономного округа», приказа департамента информационных технологий и связи Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 декабря 2016 года № 262 «О реализации протокола заочного заседания Комиссии по развитию информационного общества и формированию электронного правительства в Ямало-Ненецком автономном округе от 25 ноября 2016 года № 5», на основании Устава муниципального образования поселок Лонгъюган, Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган   

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить Административный регламент Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов», согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Признать утратившими силу:

- постановление Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган от 22.10.2015 года № 81 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков без проведения торгов на территории муниципального образования поселок Лонгъюган»»;

- постановление Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган от 25.11.2015 года  № 98 «О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган от 22.10.2015 № 81 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков без проведения торгов на территории муниципального образования поселок Лонгъюган»»»;

- постановление Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган от 30.05.2016 года № 66 «О внесении изменений в постановление Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган № 81 от 22.10.2015 г. «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги  «Предоставление земельных участков без проведения торгов на территории муниципального образования поселок Лонгъюган»»».

3. Опубликовать настоящее постановление периодическом печатном издании «Информационный бюллетень» муниципального образования поселок Лонгъюган и разместить на официальном сайте Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

 

 

Глава

муниципального образования

поселок Лонгъюган                                                                                   А.Г. Магерамов

 

 

Приложение

к постановлению Администрации

муниципального образования

поселок Лонгъюган

от августа 2017 г. №

 

 

Административный регламент

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление

земельных участков без проведения торгов»

 

1. Общие положения

 

1.1. Административный регламент Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган «Предоставление земельных участков без проведения торгов» (далее – Административный регламент) разработан в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210- ФЗ). Предмет регулирования Административного регламента: повышение качества предоставления муниципальной услуги и установление порядка и стандарта предоставления муниципальной услуги.

 

1.2. Круг заявителей

 

Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические или юридические лица (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления) либо их уполномоченные представители (далее – Заявители).

 

1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги

 

1.3.1. Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган расположена по адресу: 629759, ЯНАО, Надымский район, п. Лонгъюган.

Телефон: 8(3499) 516-417

Адрес электронной почты Администрации: Long@nadym.yanao.ru (далее – Администрация).

             Муниципальная услуга предоставляется непосредственно отделом жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган расположенного по адресу: 629759, ЯНАО, Надымский район, п. Лонгъюган, телефон 8(3499) 518-457, факс 8(3499) 516-799, адрес электронной почты Long@nadym.yanao.ru

График приема заявителей:

Вторник, четверг – с 14.00 до 17.00 часов.

Выходные дни – суббота, воскресенье, праздничные дни.

В день, предшествующий нерабочему праздничному дню, график работы изменяется – с 8.30 до 12.45 – 14.00 до 16.00.

В день, предшествующий нерабочему праздничному дню, установленному статьей 112 Трудового кодекса Российской Федерации, график работы изменяется - продолжительность рабочего дня уменьшается на один час.

1.3.2. Информация о муниципальной услуге, процедуре ее предоставления представляется:

1) устно и посредством телефонной связи непосредственно специалистами исполнителя муниципальной услуги,

2) посредством размещения информационных материалов на стендах в помещениях Администрации, а также средств электронного информирования;

3) на «Региональном портале государственных и муниципальных услуг (функций) Ямало-Ненецкого автономного округа» (www.pgu-yamal.ru) (далее – Региональный портал) и (или) «Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций)» (www.gosuslugi.ru) (далее – Единый портал) размещается следующая информация:

-    исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, требования к оформлению указанных документов, а также перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе;

-    круг Заявителей;

-    срок предоставления муниципальной услуги;

-    результаты предоставления муниципальной услуги, порядок представления документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги;

-    исчерпывающий перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги; 

-    о праве заявителя на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги;

-    формы заявлений (уведомлений, сообщений), используемые при предоставлении муниципальной услуги.

Информация на порталах о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги предоставляется Заявителю бесплатно.

Доступ к информации о сроках и порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется без выполнения Заявителем каких-либо требований, в том числе без использования программного обеспечения, установка которого на технические средства заявителя требует заключения лицензионного или иного соглашения с правообладателем программного обеспечения, предусматривающего взимание платы, регистрацию или авторизацию Заявителя, или предоставление им персональных данных.

1.3.3. Для получения информации о муниципальной услуге, о порядке, сроках и процедуре ее предоставления, ходе предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица вправе обращаться:

- в устной форме лично или по телефону к специалистам исполнителя муниципальной услуги, участвующим в предоставлении муниципальной услуги;

-    в письменной форме лично или почтой в адрес исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу;

-    в письменной форме по адресу электронной почты исполнителя муниципальной услуги.

1.3.4. Информирование Заявителей проводится в двух формах: устной и письменной.

При ответах на телефонные звонки и обращения Заявителей лично в приемные часы специалисты исполнителя муниципальной услуги, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который поступил звонок, и фамилии специалиста исполнителя муниципальной услуги, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста исполнителя муниципальной услуги, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить интересующую его информацию.

Устное информирование обратившегося лица осуществляется не более 15 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, секретарь Комиссии, осуществляющий устное информирование, предлагает направить обращение о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги либо назначает другое удобное для заинтересованного лица время для устного информирования.

Письменное информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги осуществляется при получении обращения заинтересованного лица о предоставлении письменной информации по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Ответ на обращение дается в течение 15 дней со дня регистрации письменного обращения в Администрацию.

Специалисты исполнителя муниципальной услуги, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, ответственные за рассмотрение обращения, обеспечивают объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, готовят письменный ответ по существу поставленных вопросов.

Письменный ответ на обращение подписывается Главой муниципального образования поселок Лонгъюган (далее – Глава МО), либо лицом, его замещающим и направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, и (или) в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

В случае если в обращении о предоставлении письменной информации не указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заинтересованного лица, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не направляется.

 

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

 

2.1. Наименование муниципальной услуги: «Предоставление земельных участков без проведения торгов».

2.2.    Муниципальная услуга предоставляется Администрацией. Непосредственное предоставление муниципальной услуги осуществляется Отделом.

            Специалисты исполнителя муниципальной услуги не вправе требовать от Заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Лонгъюган.

 

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

 

2.3.1.   Результатом предоставления муниципальной услуги является:

-      договор купли-продажи земельного участка;

-      договор аренды земельного участка;

-      договор безвозмездного пользования земельным участком;

-      распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или распоряжение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее – Решение);

-      решение об отказе в предоставлении земельного участка (далее – Уведомление об отказе).

 

2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги

 

2.4.1.   Сроки предоставления муниципальной услуги.

Предоставление земельного участка осуществляется в срок не более чем 30 (тридцать) календарных дней с момента регистрации обращения Заявителя   и получения исполнителем муниципальной услуги документов согласно перечню, указанному в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента.

 

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

 

Правовыми основаниями предоставления муниципальной услуги являются:

-      Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года («Российская газета», 1993 год, № 237).

-      Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть первая)                                        от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ («Российская газета», 1994 год, № 238 – 239);

-      Гражданский кодекс Российской Федерации. (Часть вторая)                          от 26 января 1996 года № 14-ФЗ («Российская газета», 1996 год, № 23, 1996 год, № 24, 1996 год, № 25, 1996 год, № 27);

-      Земельный кодекс Российской Федерации («Российская газета»,                         2001 год, № 211 – 212);

-      Градостроительный кодекс Российской Федерации («Российская газета», 2004 год, № 290);

-      Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении                          в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» («Российская газета», 2004 год, № 290);

-      Федеральный закон от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Российская газета», 2003 год, № 202);

-      Федеральный закон от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Российская газета», 2006 год, № 95);

-      Федеральный закон № 210-ФЗ («Российская газета», 2010 год, № 168);

-      Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении              в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Российская газета»,             2001 год, № 211 – 212);

-      Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Российская газета, 2015 год, № 156) (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»);

-      приказ Минэкономразвития России от 14 января 2015 года № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также требований к их формату» (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 27 февраля 2015 года) (далее - Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7);

-      Закон автономного округа от 19 июня 2009 года № 39-ЗАО                          «О регулировании отдельных земельных отношений в Ямало-Ненецком автономном округе» («Ведомости Законодательного Собрания Ямало-Ненецкого автономного округа», 2009 год, № 5-1);

-      Устав муниципального образования поселок Лонгъюган;

-      решение Собрания депутатов муниципального образования поселок Лонгъюган от 25 июня 2007 года № 38 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования поселок Лонгъюган».

 

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению Заявителем, способы их получения Заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

 

2.6.1.   Для получения муниципальной услуги Заявитель направляет в адрес исполнителя муниципальной услуги следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги, в котором указывается:

-      фамилия, имя, отчество, место жительства Заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность Заявителя (для гражданина);

-      наименование и место нахождения Заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

-      кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

-      основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10, пунктом 2 статьи 39.9 или пунктом 2 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации оснований;

-      вид права, на который Заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

-      реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

-      цель использования земельного участка;

-      реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;

-      реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

-      почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи                                           с Заявителем.

Рекомендуемая форма заявления установлена приложениями № 1, 2  к настоящему Административному регламенту – 1 экземпляр, оригинал.

Форму заявления Заявитель может получить:

-      на информационном стенде в Администрации;

-      у специалиста исполнителя муниципальной услуги, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

-      посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Администрации, на Едином или Региональном порталах.

2)    правоустанавливающие документы, подтверждающие право Заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

3) документ удостоверяющий личность – 1 экземпляр, копия.

           При обращении представителя Заявителя также предъявляется документ удостоверяющий личность и доверенность, составленная в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации или ее копия, верность которой засвидетельствована нотариально, либо иной документ, содержащий полномочия представлять интересы заявителя при предоставлении муниципальной услуги – 1 экземпляр, удостоверенная копия.

4)    заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо.

5)    подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в адрес исполнителя муниципальной услуги с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть направлены исполнителю муниципальной услуги почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения, представлены непосредственно в уполномоченный орган или направлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая Единый портал (с момента технической возможности).

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, могут быть представлены исполнителю муниципальной услуги непосредственно Заявителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, с приложением такой доверенности или ее копии, верность которой засвидетельствована нотариально, к представляемым документам.

В случае направления запроса в форме электронного документа, Заявитель в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме.

Документы, необходимые для получения муниципальной услуги, могут быть представлены как в подлинниках, так и в копиях, заверенных в установленном законодательством порядке. В случае необходимости специалист исполнителя муниципальной услуги, в обязанности которого входит прием документов, заверяет копии документов на основании подлинников документов, после чего подлинники документов возвращаются Заявителю.

 

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, которые Заявитель вправе представить, а также способы их получения Заявителями, в том числе в электронной форме, порядок их представления

 

2.7.1. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, которые Заявитель вправе представить по собственной инициативе или запрашиваемых специалистом исполнителя муниципальной услуги в рамках межведомственного взаимодействия:

1) в Федеральной налоговой службе:

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) (для юридических лиц);

- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП) (для индивидуальных предпринимателей).

Указанные документы могут быть представлены Заявителем самостоятельно. Сведения могут быть получены Заявителем при обращении в Федеральную налоговою службу, в рамках оказания государственной услуги по предоставлению сведений из ЕГРИП, ЕГРЮЛ или в форме электронного документа на официальном сайте Федеральной налоговой службы https://service.nalog.ru.

2) в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии:

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о земельном участке;

-      выписка из ЕГРН на объекты капитального строительства расположенные на земельном участке.

Указанные документы могут быть получены Заявителем самостоятельно, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии или в Государственном учреждении Ямало-Ненецкого автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – МФЦ), в рамках оказания государственной услуги по предоставлению выписок из ЕГРН. Предоставление государственной услуги доступно также в электронном виде на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru.

Непредставление Заявителем документов, указанных в пункте 2.7.1 не является основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Запрещается требовать от Заявителя, в том числе, если запрос подан с соблюдением установленных требований в электронной форме через Единый портал и/или Региональный портал, официальный сайт уполномоченного органа (при наличии возможности):

-    представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

-    представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.

2.7.2. Представленные документы должны соответствовать следующим требованиям:

1) текст документа написан разборчиво от руки или при помощи средств электронно-вычислительной техники;

2) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) или наименование Заявителя, его место жительства (место нахождения), телефон написаны полностью;

3) в документах отсутствуют неоговоренные исправления;

4) документы не исполнены карандашом.

 

2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

2.8.1.   Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является не соответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.7.2 настоящего Административного регламента.

2.8.2.   Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.

2.8.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1)    с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка находящегося на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами обратились иностранный гражданин, лицо без гражданства и иностранные юридические лица;

2)    указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного, охотохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно                                  не используемых для указанных нужд, на срок не более чем пять лет;

3)    указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

4)    на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, вид которого устанавливается Правительством Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

5)    на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6)    указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

7)    указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8)    указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9)    указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10)  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения,    за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11)  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, изъят для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

12)  в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в адрес исполнителя муниципальной услуги с заявлением о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды с указанием кадастрового номера такого земельного участка, в отношении которого заинтересованным лицом выполнены кадастровые работы в целях образования земельного участка, и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

13)  в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14)  разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

15)  испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемый для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении такого земельного участка по основаниям, указанным в подпункте 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

17)  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

18)  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих зданий, сооружений;

19)  предоставление земельного участка на заявленном виде прав                         не допускается;

20)  в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

21)  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

22)  в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

23)  указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;

25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории.

 

2.9. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги

 

Муниципальная услуга предоставляется без предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги.

 

2.10. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги

 

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

 

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче

 заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении муниципальной услуги

 

2.11.1.   Максимальное время ожидания в очереди при подаче документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего прием документов, составляет 15 минут.

2.11.2.   Максимальное время ожидания в очереди при получении документов составляет 15 минут; максимальная продолжительность приема у специалиста, осуществляющего выдачу документов, составляет 15 минут.

 

2.12. Срок и порядок регистрации обращения Заявителя о предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме

 

2.12.1.   Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, регистрируются в день их представления в Администрацию.

2.12.2.   Заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, поступившие в электронном виде в выходной (нерабочий или праздничный) день, регистрируются в первый, следующий за ним рабочий день.

2.12.3. Заявление и прилагаемые к нему документы по выбору заявителя могут быть поданы в письменной форме или в форме электронных документов в порядке, установленном для подачи заявлений о предоставлении земельных участков. Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», и требования к их формату утверждены Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7

Заявление в форме электронного документа представляется в адрес исполнителя муниципальной услуги по выбору Заявителя:

а) путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте муниципального образования поселок Лонгъюган, в том числе посредством отправки через личный кабинет Единого портала государственных услуг;

б) путем направления электронного документа в адрес исполнителя муниципальной услуги на официальную электронную почту (далее – представление посредством электронной почты).

В заявлении указывается один из следующих способов предоставления результатов рассмотрения заявления исполнителем муниципальной услуги:

а) в виде бумажного документа, который Заявитель получает непосредственно при личном обращении;

б) в виде бумажного документа, который направляется исполнителем муниципальной услуги Заявителю посредством почтового отправления;

в) в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется исполнителем муниципальной услуги Заявителю посредством электронной почты;

г) в виде электронного документа, который направляется исполнителем муниципальной услуги Заявителю посредством электронной почты.

Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору Заявителя (если Заявителем является физическое лицо):

а) электронной подписью Заявителя (представителя Заявителя);

б) усиленной квалифицированной электронной подписью Заявителя (представителя Заявителя).

Заявление от имени юридического лица заверяется по выбору Заявителя электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью (если Заявителем является юридическое лицо):

а) лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;

б) представителя юридического лица, действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При подаче заявлений к ним прилагаются документы, представление которых заявителем предусмотрено в соответствии с пунктом 2.6.1-2.7.1 настоящего Административного регламента.

Заявитель вправе самостоятельно представить с заявлением документы, которые запрашиваются исполнителем муниципальной услуги.

К заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность Заявителя (удостоверяющего личность представителя Заявителя, если заявление представляется представителем Заявителя) в виде электронного образа такого документа.

Представления указанного в настоящем пункте документа не требуется в случае представления заявления посредством отправки через личный кабинет единого портала государственных услуг, а также если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

В случае представления заявления представителем Заявителя, действующим на основании доверенности, к заявлению также прилагается доверенность в виде электронного образа такого документа.

Получение заявления и прилагаемых к нему документов подтверждается исполнителем муниципальной услуги путем направления Заявителю уведомления, содержащего входящий регистрационный номер заявления, дату получения исполнителем муниципальной услуги указанного заявления и прилагаемых к нему документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (далее - уведомление о получении заявления).

Уведомление о получении заявления направляется указанным Заявителем в заявлении способом не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в адрес исполнителя муниципальной услуги.

Заявление, представленное с нарушением Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7, не рассматривается исполнителем муниципальной услуги.

Не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого заявления исполнитель муниципальной услуги направляет Заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) Заявителя или иным указанным в заявлении способом уведомление с указанием допущенных нарушений требований, в соответствии с которыми должно быть представлено заявление.

Примерная форма Заявления в электронной форме размещается исполнителем муниципальной услуги на официальном сайте с возможностью их бесплатного копирования.

Заявления и прилагаемые к ним документы предоставляются в адрес исполнителя муниципальной услуги в форме электронных документов путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте, посредством отправки через Единый портал государственных услуг, направляются в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Заявления представляются в адрес исполнителя муниципальной услуги в виде файлов в формате doc, docx, txt, xls, xlsx, rtf, если указанные заявления предоставляются в форме электронного документа посредством электронной почты.

Электронные документы (электронные образы документов), прилагаемые к заявлению, в том числе доверенности, направляются в виде файлов в форматах PDF, TIF.

Качество предоставляемых электронных документов (электронных образов документов) в форматах PDF, TIF должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать реквизиты документа.

Документы, которые предоставляются в адрес исполнителя муниципальной услуги по результатам рассмотрения заявления в электронной форме, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования сети Интернет.

XML-схемы, использующиеся для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте.

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих требования к представлению заявлений, исполнитель муниципальной услуги изменяет форматы XML-схемы, обеспечивая при этом возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим версиям, а также возможность использования предыдущих версий в течение шести месяцев после их изменения (обновления).

Средства электронной подписи, применяемые при подаче заявлений и прилагаемых к заявлению электронных документов, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

2.12. Требования к помещениям предоставления муниципальной услуги

 

2.12.1. Требования к прилегающей территории:

- на территории, прилегающей к объекту (зданию, помещению) в котором предоставляется муниципальная услуга (далее – объект), оборудуются парковочные места для стоянки легкового автотранспорта, в том числе не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов. Стоянка, оборудованная для инвалидов, должна быть обозначена специальным дорожным знаком;

- доступ Заявителей к парковочным местам является бесплатным;

- обеспечивается возможность посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

2.12.2. Требования к местам приема Заявителей:

- служебные кабинеты специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в которых осуществляется прием Заявителей, должны быть оборудованы вывесками с указанием номера кабинета и фамилии, имени, отчества и должности специалиста, ведущего прием;

- места для приема Заявителей оборудуются стульями и столами, оснащаются канцелярскими принадлежностями для обеспечения возможности оформления документов.

2.12.3. Требования к местам ожидания:

- места для ожидания в очереди оборудуются стульями и (или) кресельными секциями;

- места для ожидания находятся в холле или ином специально приспособленном помещении;

- в здании, где организуется прием Заявителей, предусматриваются места общественного пользования (туалеты) и места для хранения верхней одежды.

2.12.4. Требования к местам для информирования Заявителей:

- места информирования Заявителей оборудуются визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационном стенде;

- места информирования Заявителей оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов;

На информационном стенде содержится следующая информация:

- текст настоящего Административного регламента;

- форма (образец) заявления о предоставлении муниципальной услуги;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

2.12.5. Требования к обеспечению доступности для инвалидов к объектам, в которых предоставляется муниципальная услуга.

В целях организации беспрепятственного доступа инвалидов (включая инвалидов, использующих кресла коляски и собак-проводников) к месту предоставления муниципальной услуги им обеспечиваются:

- условия беспрепятственного доступа к объекту, а также для беспрепятственного пользования средствами связи и информации;

- возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположен объект, а также входа и выхода из него, посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью специалистов, предоставляющих муниципальную услугу;

- сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

- надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объекту и к услугам с учетом ограничений их жизнедеятельности;

- дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;

- допуск на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

- обеспечение допуска на объект собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденным приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 22 июня 2015 года № 386н;

- информирование (по запросу) о доступных маршрутах общественного транспорта;

- оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления муниципальной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения муниципальной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения муниципальной услуги действий;

- оказание специалистами, предоставляющими муниципальную услугу, помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги наравне с другими лицами;

- в случаях, если существующие здания (объекты), в которых предоставляется муниципальная услуга, невозможно до их реконструкции или капитального ремонта полностью приспособить с учетом потребностей инвалидов, органам, предоставляющим муниципальную услугу, следует предпринять согласованные с одним из общественных объединений инвалидов, осуществляющих свою деятельность на территории муниципального образования поселок Пангоды, предпринять все необходимые меры для обеспечения доступа инвалидов к месту предоставления муниципальной услуги, либо когда это возможно обеспечить ее предоставление по месту жительства инвалида или в дистанционном режиме.

 

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

 

№ п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Нормативное значение (указать)

1

2

3

4

1

Наличие полной и достоверной, доступной для Заявителя информации о содержании муниципальной услуги, способах, порядке и условиях ее получения, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных технологий, в том числе размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги на официальном сайте Администрации, на Региональном портале и (или) Едином портале

Да/нет

Да

2

Наличие помещений, оборудования и оснащения, отвечающих требованиям настоящего Административного регламента (места ожидания, места для заполнения Заявителями документов и предоставления муниципальной услуги, места общего пользования)

Да/нет

Да

3

Обеспечение беспрепятственного доступа лиц с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга

Да/нет

Да

4

Укомплектованность квалифицированными кадрами по штатному расписанию

%

100 %

5

Транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги - близость остановок общественного транспорта

Да/нет

Да

6

Количество обоснованных жалоб на действия (бездействие) и решения должностных лиц, участвующих в предоставлении муниципальной услуги

%

0 %

7

Доля Заявителей, получивших муниципальную услугу с нарушением установленного срока предоставления муниципальной услуги, от общего количества Заявителей

%

0 %

8

Обеспечение обратной связи Заявителя с исполнителем муниципальной услуги

Да/нет

Да

9

Количество взаимодействий Заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги

Раз/минут

2/15

10

Возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий

Да/нет

Да

11

Возможность получения муниципальных услуг в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (при наличии соответствующего соглашения)

Да/нет

Да

 

2.14. Осуществление оценки качества предоставления муниципальной услуги

 

2.14.1. Оценка качества предоставления услуги осуществляется в соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган от 16 августа 2017 года № 66-р «Об утверждении Порядка проведения мониторинга качества предоставления муниципальных услуг в муниципальном образовании поселок Лонгъюган».

2.14.2. Оценка Заявителем качества предоставления услуги в электронной форме не является обязательным условием для продолжения предоставления муниципальной услуги исполнителем муниципальной услуги.

 

2.15. Иные требования к предоставлению муниципальных услуг

 

2.15.1. Специалисты исполнителя муниципальной услуги обеспечивают в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных и муниципальных услуг (функций)»:

-      внесение и поддержание в актуальном состоянии информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;

-      размещение форм заявлений, образцов их заполнения и иных документов, необходимых для получения муниципальной услуги, а также доступ к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

2.15.2. Специалистами исполнителя муниципальной услуги обеспечена возможность получения Заявителями:

-      информации и обеспечение доступа Заявителей к сведениям о муниципальной услуге, размещаемой на Едином портале и Региональном портале;

-      доступа к формам заявлений, а также их копирования, для дальнейшего получения муниципальных услуг.

При наличии технической возможности заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, подаются в электронном виде через Региональный портал и/или Единый портал (с момента реализации технической возможности).

В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги Заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены, в том числе, в форме электронного документа. Действие настоящего пункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2.15.3. Для получения муниципальной услуги Заявителям, прошедшим процедуру регистрации и авторизации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» предоставляется возможность направить заявление о предоставлении муниципальной услуги с момента реализации технической возможности через Единый портал и/или Региональный портал путем заполнения специальной интерактивной формы.

При предоставлении муниципальной услуги в электронной форме используются классы средств электронной подписи, которые допускаются к использованию при обращении за получением муниципальной услуги, оказываемой с применением электронной подписи в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Виды электронных подписей, использование которых допускается при обращении за получением муниципальных услуг, и порядок их использования установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

В процессе предоставления муниципальной услуги Заявитель вправе обращаться в уполномоченный орган по мере необходимости, в том числе за получением информации о ходе предоставления муниципальной услуги.

2.15.4. Получение муниципальной услуги в МФЦ осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии, заключенным между МФЦ и Администрацией, с момента его заключения.

 

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования

к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме,

а также особенности выполнения административных процедур

в МФЦ

 

3.1.      Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги приводится в приложении № 3 к настоящему Административному регламенту.

3.2.      Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельного участка включает в себя следующие административные процедуры:

-    принятие заявления (документов);

-    формирование и направление межведомственных запросов;

-    рассмотрение заявления (документов) и оформление результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги;

-    выдача результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги.

 

3.3. Описание административной процедуры по предоставлению земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, собственность бесплатно

 

3.3.1. Принятие заявления (документов)

 

Основанием для начала исполнения административной процедуры является личное обращение Заявителя в Администрацию, либо поступление заявления по почте, по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе в сети Интернет, включая электронную почту.

3.3.1. Специалист исполнителя муниципальной услуги, в обязанности которого входит принятие документов, при личном обращении:

- устанавливает личность Заявителя на основании паспорта гражданина Российской Федерации и иных документов, удостоверяющих личность Заявителя, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- проверяет документ, удостоверяющий полномочия представителя, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);

- при установлении фактов, указанных в пункте 2.8.1 настоящего Административного регламента уведомляет Заявителя о наличии препятствий в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;

- если недостатки, препятствующие приему документов, допустимо устранить в ходе приема, они устраняются незамедлительно;

- если такие недостатки невозможно устранить в ходе приема, Заявителю отказывается в приеме заявления и документов и разъясняется право при укомплектовании пакета документов обратиться повторно за предоставлением муниципальной услуги;

- регистрирует заявление в журнале регистрации поступивших заявлений                 в соответствии с установленными правилами делопроизводства.

- сообщает Заявителю номер и дату регистрации заявления (документов) (при личном обращении Заявителя).

3.3.2. Специалист исполнителя муниципальной услуги, ответственный за прием заявления по почте или в электронном виде:

а)         при поступлении заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов по почте:

- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, указанных в пунктах 2.6.1 настоящего Административного регламента;

- регистрирует поступление заявления (документов) в соответствии с установленными правилами делопроизводства;

б) при поступлении заявления через государственную информационную систему Региональный портал  и (или) Единый портал:

- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, указанных в пунктах 2.6.1 настоящего Административного регламента;

- регистрирует поступление заявления (документов) в соответствии с установленными правилами делопроизводства.

Критерии принятия решения:

1)                 соответствие представленных документов требованиям;

2)                 наличие всех необходимых документов.

     

Способом фиксации результата административной процедуры является присвоение регистрационного номера поступившему заявлению с прилагаемым пакетом документов.

Продолжительность административной процедуры составляет не более 15 минут, при подаче заявления и документов в электронной форме – 1 день.

Результатом административной процедуры является принятие заявления                          и документов, либо отказ в приеме заявления и документов.

 

3.3.2. Формирование и направление межведомственных запросов

 

3.3.2.1 Основанием для начала исполнения административной процедуры формирования и направления межведомственных запросов является непредставление Заявителем документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

3.3.2.2. В случае если Заявителем не представлены указанные в пункте 2.7.1 настоящего административного регламента документы, специалист, ответственный за формирование и направление межведомственного запроса, направляет в адрес государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, соответствующие межведомственные запросы.

3.3.2.3. Порядок направления межведомственных запросов, а также состав сведений, необходимых для представления документа и (или) информации, которые необходимы для оказания муниципальной услуги, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Межведомственный запрос формируется и направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия. При отсутствии технической возможности формирования и направления межведомственного запроса в форме электронного документа по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственный запрос направляется на бумажном носителе:

- по почте;

- по факсу с одновременным его направлением по почте или курьерской доставкой.

3.3.2.4. Срок подготовки межведомственного запроса специалистом, ответственным за формирование и направление межведомственного запроса, не может превышать 3 рабочих дней.

3.3.2.5. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющих документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

3.3.2.6. После поступления ответа на межведомственный запрос специалист, ответственный за формирование и направление межведомственного запроса, регистрирует полученный ответ в установленном порядке и передает специалисту исполнителя муниципальной услуги для принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги, оформление результата предоставления муниципальной услуги, в день поступления таких документов (сведений).

3.3.2.7. Критерием принятия решения административной процедуры является отсутствие документа(ов), предусмотренных пунктом 2.7.1 настоящего административного регламента.

Способом фиксации административной процедуры является регистрация полученных документов (сведений) по системе межведомственного электронного взаимодействия в электронной форме.

Результатом выполнения административной процедуры по формированию и направлению межведомственного запроса, является получение специалистом исполнителя муниципальной услуги по системе межведомственного электронного взаимодействия в электронной форме необходимых документов (сведений).

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 5 рабочих дней.

 

3.3.3. Рассмотрение заявления (документов) и оформление результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

Основанием для начала процедуры рассмотрения обращения Заявителя и оформления результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги является получение специалистом исполнителя муниципальной услуги, уполномоченным на рассмотрение обращения Заявителя в Администрации, принятого заявления (документов).

       
 
 

3.3.3.1. Специалистом исполнителя муниципальной услуги:

-      устанавливает предмет обращения Заявителя;

-      проверяет правильность оформления заявления и наличие приложенных документов, перечисленных в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента;

-      устанавливает наличие полномочий Заявителя на получение муниципальной услуги;

-      устанавливает наличие полномочий Администрации по рассмотрению обращения Заявителя;

-      формирует по обращению Заявителя дело и рассматривает сформированное дело по существу, проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

3.3.3.2. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка исполнитель муниципальной услуги возвращает это заявление Заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 2.6.1 настоящего Административного регламента, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента. При этом исполнителем муниципальной услуги должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

3.3.3.3. В случае если предоставление муниципальной услуги входит                               в полномочия исполнителя муниципальной услуги и отсутствуют определенные пунктом 2.8.3 настоящего Административного регламента основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист исполнителя муниципальной услуги:

- добавляет документы (сведения) полученные от Заявителя либо полученные из внешних источников, в личное дело Заявителя;

-  принимает Решение, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

3.3.3.4. В случае если имеются определенные пунктом 2.8.3 настоящего Административного регламента основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист исполнителя муниципальной услуги готовит проект Уведомления об отказе в предоставлении земельного участка (приложения №№ 4, 5 к настоящему Административному регламенту) и отдает его на подпись Главе МО, либо лицу его замещающему.

Критерии принятия решения:

1)       наличие приложенных к заявлению документов;

2)       наличие полномочий Заявителя на получение муниципальной услуги;

3)    отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Способом фиксации результата административной процедуры является присвоение регистрационного номера Решению или Уведомлению об отказе.

Результатом административной процедуры является подписанные:

- Решение;

- Уведомление об отказе.

Продолжительность административной процедуры не более 21 дней.

 

3.3.4. Выдача результата предоставления либо отказа

в предоставлении муниципальной услуги

 

Основанием для начала процедуры выдачи результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги является Решение либо Уведомление об отказе, поступившее специалисту исполнителя муниципальной услуги, ответственному за выдачу документов.

Решение либо Уведомление об отказе регистрирует специалист исполнителя муниципальной услуги, ответственный за делопроизводство в Администрации, в соответствии с установленными правилами ведения делопроизводства.

Решение либо Уведомление об отказе с присвоенным регистрационным номером специалист исполнителя муниципальной услуги, ответственный за выдачу документов, в течение 7 дней с момента подписания направляет Заявителю почтовым направлением, либо в электронном виде на электронную почту Заявителя, либо вручает лично Заявителю под роспись, если иной порядок выдачи документа не определен Заявителем при подаче запроса.

При наличии в заявлении указания о выдаче Решения, Уведомления об отказе через МФЦ по месту представления заявления исполнитель муниципальной услуги обеспечивает передачу документа в МФЦ для выдачи Заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного в пункте 8 настоящего Административного регламента.

Копия Решения вместе с оригиналами документов, представленных Заявителем, остается на хранении у исполнителя муниципальной услуги, если иное не предусмотрено нормативными правовыми актами.

Критерии принятия решения:

1)        соответствие представленных документов требованиям;

2)        наличие приложенных к заявлению документов;

3)        наличие полномочий Заявителя на получение муниципальной услуги;

4)        отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

5)        отсутствие оснований для приостановления в предоставлении муниципальной услуги.

Способом фиксации результата административной процедуры является документированное подтверждение направления (вручения) Заявителю Решения или Уведомление об отказе.

Результатом административной процедуры является направление Заявителю Решения либо Уведомление об отказе.

Продолжительность административной процедуры не более 3 дней.

 

3.4. Описание административной процедуры по предоставлению земельных участков в аренду, собственность за плату, безвозмездное пользование

 

3.4.1. Принятие заявления (документов)

 

Основанием для начала исполнения административной процедуры является личное обращение Заявителя в Администрацию, либо поступление заявления по почте, по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе в сети Интернет, включая электронную почту.

3.4.1. Специалист исполнителя муниципальной услуги, в обязанности которого входит принятие документов, при личном обращении:

- устанавливает личность Заявителя на основании паспорта гражданина Российской Федерации и иных документов, удостоверяющих личность Заявителя, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- проверяет документ, удостоверяющий полномочия представителя, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);

- при установлении фактов, указанных в пункте 2.8.1 настоящего Административного регламента уведомляет Заявителя о наличии препятствий в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, объясняет Заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению;

- если недостатки, препятствующие приему документов, допустимо устранить в ходе приема, они устраняются незамедлительно;

- если такие недостатки невозможно устранить в ходе приема, Заявителю отказывается в приеме заявления и документов и разъясняется право при укомплектовании пакета документов обратиться повторно за предоставлением муниципальной услуги;

- регистрирует заявление в журнале регистрации поступивших заявлений                 в соответствии с установленными правилами делопроизводства.

- сообщает Заявителю номер и дату регистрации заявления (документов) (при личном обращении Заявителя).

3.4.2. Специалист исполнителя муниципальной услуги, ответственный за прием заявления по почте или в электронном виде:

а)         при поступлении заявления о предоставлении муниципальной услуги с комплектом документов по почте:

- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, указанных в пунктах 2.6.1 настоящего Административного регламента;

- регистрирует поступление заявления (документов) в соответствии с установленными правилами делопроизводства;

б) при поступлении заявления через государственную информационную систему Региональный портал  и (или) Единый портал:

- проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, указанных в пунктах 2.6.1 настоящего Административного регламента;

- регистрирует поступление заявления (документов) в соответствии с установленными правилами делопроизводства.

Критерии принятия решения:

3)                 соответствие представленных документов требованиям;

4)                 наличие всех необходимых документов.

Способом фиксации результата административной процедуры является присвоение регистрационного номера поступившему заявлению с прилагаемым пакетом документов.

Продолжительность административной процедуры составляет не более 15 минут, при подаче заявления и документов в электронной форме – 1 день.

Результатом административной процедуры является принятие заявления                          и документов, либо отказ в приеме заявления и документов.

 

3.4.2. Формирование и направление межведомственных запросов

 

3.4.2.1 Основанием для начала исполнения административной процедуры формирования и направления межведомственных запросов является непредставление Заявителем документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.2.2. В случае если Заявителем не представлены указанные в пункте 2.7.1 настоящего административного регламента документы, специалист, ответственный за формирование и направление межведомственного запроса, направляет в адрес государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, соответствующие межведомственные запросы.

3.4.2.3. Порядок направления межведомственных запросов, а также состав сведений, необходимых для представления документа и (или) информации, которые необходимы для оказания муниципальной услуги, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Межведомственный запрос формируется и направляется в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия. При отсутствии технической возможности формирования и направления межведомственного запроса в форме электронного документа по каналам системы межведомственного электронного взаимодействия межведомственный запрос направляется на бумажном носителе:

- по почте;

- по факсу с одновременным его направлением по почте или курьерской доставкой.

3.4.2.4. Срок подготовки межведомственного запроса специалистом, ответственным за формирование и направление межведомственного запроса, не может превышать 3 рабочих дней.

3.4.2.5. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющих документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

3.4.2.6. После поступления ответа на межведомственный запрос специалист, ответственный за формирование и направление межведомственного запроса, регистрирует полученный ответ в установленном порядке и передает специалисту исполнителя муниципальной услуги для принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) муниципальной услуги, оформление результата предоставления муниципальной услуги, в день поступления таких документов (сведений).

3.4.2.7. Критерием принятия решения административной процедуры является отсутствие документа(ов), предусмотренных пунктом 2.7.1 настоящего административного регламента.

Способом фиксации административной процедуры является регистрация полученных документов (сведений) по системе межведомственного электронного взаимодействия в электронной форме.

Результатом выполнения административной процедуры по формированию и направлению межведомственного запроса, является получение специалистом исполнителя муниципальной услуги по системе межведомственного электронного взаимодействия в электронной форме необходимых документов (сведений).

Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 5 рабочих дней.

 

3.4.3. Рассмотрение заявления (документов) и оформление результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

Основанием для начала процедуры рассмотрения обращения Заявителя и оформления результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги является получение работником, уполномоченным на рассмотрение обращения Заявителя в Администрации, принятого заявления (документов).

3.4.3.1. Специалист исполнителя муниципальной услуги, уполномоченный на рассмотрение обращения Заявителя в Администрации:

-      устанавливает предмет обращения Заявителя;

-      проверяет наличие приложенных к заявлению документов, перечисленных в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента;

-      устанавливает наличие полномочий Заявителя на получение муниципальной услуги;

-      устанавливает наличие полномочий исполнителя муниципальной услуги по рассмотрению обращения Заявителя;

-      проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа                                 в предоставлении муниципальной услуги.

3.4.3.2. В течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка исполнитель муниципальной услуги возвращает это заявление Заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 2.8.1 настоящего Административного регламента, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента. При этом исполнителем муниципальной услуги должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

3.4.3.3. В случае если предоставление муниципальной услуги входит                               в полномочия исполнителя муниципальной услуги и отсутствуют определенные пунктом 2.8.3 настоящего Административного регламента основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист исполнителя муниципальной услуги, уполномоченный на рассмотрение обращения Заявителя в Администрации:

-      осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи (приложения № 6, 7 к настоящему Административному регламенту), договора аренды земельного участка (приложения № 8, 9 к настоящему Административному регламенту) или договора безвозмездного пользования земельным участком (приложения № 10, 11 к настоящему Административному регламенту) (далее – проект договора) в трех экземплярах;

-      направляет проект договора на согласование главному специалисту по юридическому обеспечению Администрации для проведения правовой экспертизы.  

3.4.3.4. Главный специалист по юридическому обеспечению Администрации рассматривает проект договора на предмет соответствия действующему законодательству Российской Федерации и обеспечивает его согласование;

-      направляет согласованный проект договора Главе МО, либо лицу его замещающему для рассмотрения и подписания.

В случае если имеются определенные пунктом 2.8.3 настоящего Административного регламента основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги, специалист исполнителя муниципальной услуги, уполномоченный на рассмотрение обращения Заявителя в Администрации:

-      готовит Уведомление об отказе с указанием оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации;

-      обеспечивает согласование и подписание Уведомления об отказе Главой МО, либо лицом его замещающем;

-      регистрирует Уведомление об отказе в соответствии с установленными правилами делопроизводства.

Критерии принятия решения:

1)      наличие приложенных к заявлению документов;

2)      наличие полномочий Заявителя на получение муниципальной услуги;

3)        отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Способом фиксации результата административной процедуры является присвоение регистрационного номера проекту договора или Уведомлению об отказе.

Результатом административной процедуры является подписанный                      со стороны Администрации проект договора либо Уведомление об отказе.

Продолжительность административной процедуры не более 21 дней.

 

3.4.4. Выдача результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги

 

Основанием для начала процедуры выдачи результата предоставления либо отказа в предоставлении муниципальной услуги является подписанный Главой МО, либо лицом его замещающим проекта договора либо Уведомление об отказе, поступившее специалисту исполнителя муниципальной услуги, ответственному за выдачу документов в Администрации.

3.4.4.1. Для подписания проекта договора специалист исполнителя муниципальной услуги, ответственный за выдачу документов в Администрации, в течение 3 дней с момента подписания вручает лично Заявителю либо представителю Заявителя под роспись, либо направляет ему почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в его заявлении о предоставлении земельного участка, с уведомлением о вручении, если иной порядок выдачи документа не определен Заявителем при подаче запроса.

3.4.4.2. Уведомление об отказе специалист, ответственный за выдачу документов в Администрации, в течение 3 дней с момента подписания вручает лично Заявителю либо представителю Заявителя под роспись, либо направляет ему почтовым направлением, либо в электронном виде на электронную почту Заявителя, либо вручает лично Заявителю под роспись, если иной порядок выдачи документа не определен Заявителем при подаче запроса.

3.4.4.3. При наличии в заявлении указания о выдаче решения о предоставлении земельного участка, решения об отказе в предоставлении земельного участка через многофункциональный центр по месту представления заявления исполнитель муниципальной услуги обеспечивает передачу документа в многофункциональный центр для выдачи Заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения срока, установленного в пункте 8 настоящего Административного регламента.

Проект договора, направленный Заявителю, должен быть им подписан                              и представлен в адрес исполнителя муниципальной услуги не позднее чем                          в течение тридцати дней со дня получения Заявителем указанного проекта договора.

Способом фиксации результата административной процедуры является документированное подтверждение направления (вручения) Заявителю проекта договора или Уведомление об отказе.

Результатом административной процедуры является направление Заявителю проекта договора либо Уведомления об отказе.

Продолжительность административной процедуры не более 3 дней.

 

4. Формы контроля за исполнением Административного регламента

 

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением положений Административного регламента.

Текущий контроль за соблюдением последовательности административных действий, определенных настоящим Административным регламентом, и принятием в ходе предоставления муниципальной услуги решений осуществляют Глава муниципального образования поселок Лонгъюган (далее -  Глава МО), начальник Отдела, непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.

4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги.

Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и установление нарушений прав Заявителей, принятие решений об устранении соответствующих нарушений.

Проверки могут быть плановыми на основании планов работы органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, либо внеплановыми, проводимыми в том числе по жалобе Заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.

Решение о проведении внеплановой проверки принимает Глава МО или лицо его замещающее.

Результаты проверки оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и указываются предложения по их устранению.

4.3. Ответственность муниципальных служащих и иных должностных лиц за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.

По результатам проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае выявления нарушений виновные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

4.4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций.

 Контроль за предоставлением муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций, осуществляется посредством открытости деятельности органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу, при предоставлении муниципальной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги и возможности рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) органа, предоставляющего

муниципальную услугу, а также должностных лиц,

муниципальных служащих

 

5.1. Заявитель вправе обжаловать решения и действия (бездействие) исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, должностных лиц исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего исполнителя муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.

5.2. Жалоба на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги подается в орган, предоставляющий муниципальную услугу, в письменной форме, в том числе при личном приеме Заявителя, или в электронном виде.

5.3. Жалоба должна содержать:

- наименование исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего исполнителя муниципальной услуги, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

- фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства Заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения Заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ Заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется способом, указанным в абзаце 4 пункта 5.6 настоящего Административного регламента);

- сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего исполнителя муниципальной услуги;

- доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего исполнителя муниципальной услуги. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы Заявителя, либо их копии.

5.4. В случае если жалоба подается через представителя Заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени Заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени Заявителя, может быть представлена:

- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

- оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью (при наличии печати) Заявителя и подписанная руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

- копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности.

5.5. Прием жалоб в письменной форме осуществляется исполнителем муниципальной услуги, предоставляющим муниципальную услугу, в месте предоставления муниципальной услуги (в месте, где Заявитель подавал запрос на получение муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где Заявителем получен результат указанной муниципальной услуги).

Время приема жалоб соответствует времени приема Заявителей, указанному в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме Заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.6. Жалоба в электронном виде может быть подана Заявителем посредством:

- официального сайта исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

- государственных информационных систем Региональный портал и (или) Единый портал;

- портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее - система досудебного обжалования) с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5.7. При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 5.4 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации. При этом документ, удостоверяющий личность Заявителя, не требуется.

5.8. Жалоба рассматривается исполнителем муниципальной услуги, предоставляющим муниципальную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) исполнителем муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо муниципального служащего. В случае если обжалуются решения руководителя исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, жалоба подается в вышестоящий орган (в порядке подчиненности) и рассматривается им в порядке, предусмотренном настоящим разделом.

5.9. В случае если жалоба подана Заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями пункта 5.8 настоящего Административного регламента, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует Заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

5.10. Жалоба может быть подана Заявителем через многофункциональный центр. При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между многофункциональным центром и Администрацией, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления муниципальной услуги многофункциональным центром рассматривается в соответствии с настоящим разделом Администрацией, заключившим соглашение о взаимодействии.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

5.11. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

- нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

- нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

- требование представления Заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления муниципальной услуги;

- отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления муниципальной услуги;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- требование внесения Заявителем при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;

- отказ исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.12. Исполнителем муниципальной услуги, предоставляющем муниципальную услугу, определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:

- прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями настоящего раздела;

- направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган в соответствии с пунктом 5.9 настоящего Административного регламента.

5.13. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, статьей 2.12 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 декабря 2004 года № 81-ЗАО «Об Административных правонарушениях» или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.

5.14. Исполнитель муниципальной услуги, предоставляющий муниципальную услугу, и многофункциональный центр обеспечивают:

- оснащение мест приема жалоб;

- информирование Заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, должностных лиц либо муниципальных служащих, многофункциональный центр и его работников посредством размещения информации на стендах в месте предоставления муниципальной услуги, на их официальных сайтах, в государственных информационных системах Региональный портал и (или) Единый портал;

- консультирование Заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, должностных лиц либо муниципальных служащих, многофункциональный центр и его работников, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме;

- заключение соглашений о взаимодействии в части осуществления многофункциональным центром приема жалоб и выдачи Заявителям результатов рассмотрения жалоб.

5.15. Жалоба, поступившая в уполномоченный на ее рассмотрение орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены органом, уполномоченным на ее рассмотрение.

В случае обжалования отказа исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, его должностного лица либо многофункционального центра и его работников в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования Заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

5.16. По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона № 210-ФЗ уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении. Указанное решение принимается в форме акта уполномоченного на ее рассмотрение органа.

При удовлетворении жалобы уполномоченный на ее рассмотрение орган принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче Заявителю результата муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

5.17. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется Заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме.

В случае если жалоба была направлена способом, указанным в абзаце 3 пункта 5.6 настоящего Административного регламента, ответ Заявителю направляется посредством системы досудебного обжалования.

5.18. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

- наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

- номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) или наименование Заявителя;

- основания для принятия решения по жалобе;

- принятое по жалобе решение;

- в случае если жалоба признана обоснованной - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата муниципальной услуги;

- сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.19. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом органа, предоставляющего муниципальную услугу.

По желанию Заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы органа, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.20. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего раздела в отношении того же Заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.21. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган при получении жалобы, в которой содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи, вправе оставить жалобу без ответа по существу поставленных в ней вопросов и сообщить гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

5.22. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган оставляет жалобу без ответа в следующих случаях:

- в жалобе не указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) гражданина, направившего обращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- текст жалобы не поддается прочтению, о чем в течение 7 дней со дня регистрации жалобы сообщается гражданину, направившему жалобу, если его фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.23. Заявитель имеет право:

- получать информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы;

- в случае несогласия с решением, принятым по результатам рассмотрения жалобы, обжаловать его в суде в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

5.24. В досудебном порядке решения, принятые по жалобе, обжалуются в порядке, предусмотренном для обжалования решений и действия (бездействия) Администрации, должностных лиц исполнителя муниципальной услуги, предоставляющего муниципальную услугу, муниципального служащего.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к п. 2.6.1 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

 

Главе муниципального образования

поселок Лонгъюган Ф.И.О.

от                                                                  , проживающего:                                              

                                                                       ,

ул.                                                                 ,

адрес эл.почты:                                           ,

ИНН                                                             ,

СНИЛС                                                        ,

контактный телефон                                              ,

документ, удостоверяющий личность:                                                                                                                                                

 

Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов

 

Прошу Вас, в соответствии с _________________________________ЗК РФ

(указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6, п. 2 ст. 39.10, п. 2 ст. 39.9 или п. 2 ст. 11.8 ЗК РФ оснований)

предоставить в ______________________________________________________________

(указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок)

земельный участок с кадастровым номером 89:04:                                                                   ,

для __________________________________________________________________________

(указывается цель использования земельного участка)

Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке                                с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров прилагается.

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Результат предоставления муниципальной услуги прошу (в нужном окне поставить V)

 

 

- вручить лично

 

- направить по месту фактического проживания (месту нахождения) в форме документа на бумажном носителе

 

- вручить через многофункциональный центр

 

Дата                                                                                                                          Подпись

 

Приложение № 2

к п. 2.6.1 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

 

 

ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ

 

Главе муниципального образования

поселок Лонгъюган

Магерамову А.Г.о.

от Иванова Ивана Ивановича                    , проживающего: ЯНАО, Надымский р-н, п. Лонгъюган                                         ,

ул. Школьная, д. 1, кв. 1                                         ,

адрес эл.почты:11111@mail.ru                 ,

ИНН 89011111111                                      ,

СНИЛС 100-000-000 00                              ,

контактный телефон 89000000000                       ,

документ, удостоверяющий личность: паспорт серии 74 00 № 100000                 

 

Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов

 

Прошу Вас, в соответствии с  пп.9 п. 2 ст. 39.6                         ЗК РФ

(указывается основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6, п. 2 ст. 39.10, п. 2 ст. 39.9 или п. 2 ст. 11.8 ЗК РФ оснований)

предоставить в аренду сроком на 49 лет                                                                                   

(указывается вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок)

земельный участок с кадастровым номером 89:04:020100:000                                    , для    размещения индивидуального гаража                                                                          

(указывается цель использования земельного участка)

Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке                                с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров прилагается.

К заявлению прилагаются следующие документы:

  1. 1.         Копия паспорта на 2 л. в 1 экз.;                                                                               
  2. 2.         Копия свидетельства о государственной регистрации права от 17.05.2017 г. на 1 л. в 1 экз.                                                                                                                                

 

Дата                                                                                                                                    Подпись

 

Сообщение, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 89:04:020202:000

 

№ п/п

Наименование зданий, сооружений, расположенных на земельном участке

Кадастровый или условный номер зданий, сооружений, расположенных на земельном участке

Местоположение зданий, сооружений, расположенных на земельном участке

1

Гараж

89:04:020100:0000

ЯНАО, Надымский р-н,

п. Лонгъюган, в районе ул. Школьная

 

 

 

Результат предоставления муниципальной услуги прошу (в нужном окне поставить V)

 

V

- вручить лично

 

- направить по месту фактического проживания (месту нахождения) в форме документа на бумажном носителе

 

- вручить через многофункциональный центр

 

Дата                                                                                                                          Подпись

 

 

Приложение № 3

к п. 3.1 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка

без проведения торгов»

 

 

Блок-схема последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги «Предоставление земельного участка

без проведения торгов на территории муниципального образования поселок Лонгъюган

 

Поступление заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов,

необходимых для предоставления муниципальной услуги в Администрацию МО п. Лонгъюган

 

проверка соответствия заявления и прилагаемых документов установленным требованиям

 

Нет

 

Заявление и прилагаемые документы соответствуют установленным требованиям

 

Да

                                                                                                                                              

 

Отказ в принятии документов

 

Принятие и регистрация заявления

               

Получение документов посредством направления межведомственных запросов (при необходимости)

   

Имеются

 

Установление наличия оснований для отказа

в предоставлении муниципальной услуги

 

Отсутствуют

                                                    

   

Имеются

 

Установление наличия оснований

для приостановления предоставления муниципальной услуги

 

Отсутствуют

 

Отказ

в предоставлении муниципальной услуги

 

Уведомление Заявителя о приостановлении предоставления муниципальной услуги, с указанием причин, послужившим основанием для приостановления

 

 

 

 

 

 

               

Не устранены

 

Устранение причин, послуживших основанием для приостановления

 

Устранены

 

 


Уведомление Заявителя об отказе

в предоставлении земельного участка, с указанием причин, послужившим основанием для отказа

 

1. Распоряжение Администрации

о предоставлении земельного участка

в постоянное (бессрочное) пользование,

в собственность бесплатно.

2. Договор купли-продажи земельного участка.

3. Договор аренды земельного участка.

4. Договор безвозмездного пользования земельным участком.

 

 

Приложение № 4

к п. 3.1 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка

без проведения торгов»

 

ФОРМА ПИСЬМА (ОТКАЗА)

 

 

 

 

 

 

 


АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ЛОНГЪЮГАН

 

 


п. Лонгъюган, Надымский район, Ямало-Ненецкий автономный округ, 629759

телефон: (3499) 516-417, факс: (3499) 516-799.

е-mail: long_admin@mail.ru. сайт: www. long-admin.ru

 

___________________20___г. №________         Кому

 

На №___________ от_________________                        _____________________________

(для физического лица: фамилия, имя, отчество, адрес проживания; для юридического лица:

наименование организации,  адрес места нахождения;

для уполномоченного представителя физического или юридического лица: фамилия, имя, отчество, сведения об уполномочиваемых документах)

 

Уважаемый_____________________________!

 

В соответствии с _________________ Земельного кодекса Российской Федерации Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган отказывает Вам в предоставлении земельного участка без проведения торгов, в связи с                                                                                                                                                                                          .

(основания для отказа)

 

 

Глава

муниципального образования

поселок Лонгъюган                                                                                      Ф.И.О.

 

Ф.И.О. исполнителя

Телефон

 

 

Приложение № 5

к п. 3.1 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

 

ФОРМА ЗАПОЛНЕНИЯ ПИСЬМА (ОТКАЗА)

 

 

 

 

 

 

 


АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ЛОНГЪЮГАН

 

 


п. Лонгъюган, Надымский район, Ямало-Ненецкий автономный округ, 629759

телефон: (3499) 516-417, факс: (3499) 516-799.

е-mail: long_admin@mail.ru. сайт: www. long-admin.ru

 

_________________20___г. №___________                     Иванову И.И.

 

На №_______________ от_______________                    ул. Школьная, д. 1, кв. 1

                                                                                              П. Лонгъюган, Надымский район

                                                                                              ЯНАО, 629757

 

 

 

Уважаемый Иван Иванович!

 

В соответствии с пунктом 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган отказывает Вам в предоставлении земельного участка без проведения торгов, в связи с тем, что разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования данного земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

                                  

 

 

Глава

муниципального образования

поселок Лонгъюган                                                                                                   А.Г. Магерамов

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 6

к п. 3.4.3.3 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

 

ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 

 

Договор купли-продажи земельного участка № КП_____

 

п. Лонгъюган                                                                                    «____»___________ 2017 г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________________, действующего на основании __________________________________________________________________, и  _______________________________________________________________________(полное наименование юридического лица, ФИО физического лица или индивидуального предпринимателя), именуемое (-ая/-ый) в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________________ (должность, Ф.И.О. представителя), действующего на основании ___________________________, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании _________________________________________, в соответствии с __________________________________________________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные Договором, общей площадью _____________ из категории земель - ______________________________ с кадастровым № _________________________________________, вид разрешенного использования – ______________________________________________________ находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________________________________________________ (далее - Участок).

1.2. На момент заключения настоящего договора Участок находится на территории муниципального образования поселок Лонгъюган и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. На земельном участке расположено имущество _______________________________________________________________________ адрес: _____________________________________________________________________________ принадлежащее Покупателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права _____________________________________________.

1.4. Сведения об Участке указаны в кадастровом паспорте земельного участка _____________________________________________________________________________.

 

2. Плата по Договору

 

2.1. Цена Участка определена в соответствии с требованиями действующего законодательства и составляет _________________________________________________.

2.2. Расчет между Сторонами производится в следующем порядке:

2.2.1. Оплата цены Участка производится Покупателем единовременно в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 2.1 Договора, в течение ____________ дней со дня подписания Договора Сторонами на счет Продавца по следующим реквизитам:

Расчетно-кассовый центр Салехард, город Салехард, расчетный счет 40204810400000000047, БИК 047182000, ИНН 8903025297, КПП 890301001, получатель УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, л/сч 951010010), ОКТМО 71976403, КБК 951 1 14 06013 13 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений».

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указываются наименование платежа, дата и номер Договора. В поле «Код» указывается уникальный идентификатор начисления (УИН). Сведения об УИН Покупатель может получить по тел. 8 (3499) 518-385 (сектор по экономике и финансам отдела по экономики, финансам, бухгалтерскому учету и отчетности Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган).

2.2.2. Обязанность Покупателя по оплате цены Участка считается исполненной в день зачисления на счет Продавца суммы, указанной в пункте 2.1 Договора, в полном объеме.

2.2.3. Оплата цены Участка подтверждается платежным документом, содержащим указание на номер и дату Договора, копия которого представляется Продавцу в соответствии с подпунктом 4.4.2 Договора.

2.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок Стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ. Указанные расходы не включаются в цену Участка и оплачиваются Сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

3. Ограничения в использовании и обременения Участка

 

3.1. _____________________________________________________________

(при наличии ограничений, указать все сведения об ограничениях: наименование, срок действия ограничения, наименование лица, в пользу которого установлено ограничение)

3.2. ______________________________________________________________

(при наличии обременения, указать все сведения об обременениях: наименование, срок действия обременения, наименование лица, в пользу которого установлено обременение)

 

4.1. Продавец имеет право:

4.1.1. Требовать от Покупателя оплаты цены Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора.

4.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации права собственности на Участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации права собственности на Участок и возмещении убытков, вызванных задержкой государственной регистрации права собственности.

4.2. Продавец обязан:

4.2.1. При заключении Договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом Участке, которая может существенным образом повлиять на решение Покупателя о его приобретении.

4.2.2. Передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать.

4.2.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами обратиться в орган регистрации прав, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

4.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.3. Покупатель имеет право:

4.3.1. Требовать уменьшения стоимости земельного участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в  соответствии с разрешенным использованием.

4.3.2. Требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4. Покупатель обязан:

4.4.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 2 Договора.

4.4.2. Не позднее рабочего дня, следующего за днем оплаты, представить Продавцу документы, подтверждающие оплату цены Участка (копия платежного документа, заверенная печатью банка Покупателя).

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в  соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Покупателем срока, предусмотренного пунктом 2.2 Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, до момента оплаты.

5.3. За нарушение иных сроков, предусмотренных Договором, Сторона вправе потребовать от виновной Стороны уплаты штрафа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы указанной в пункте 2.1 Договора, за каждый день просрочки.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон должна течение 3 (трех) дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности их действия, а также в течение 15 (пятнадцати) дней представить другой Стороне выданные компетентным органом документы, подтверждающие факт возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

5.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от надлежащего исполнения возложенных на них по Договору обязательств.

 

6. Изменение и расторжение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме дополнительными соглашениями.

6.2. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон, либо по основаниям и в порядке установленным  гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Участка Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора.

Об отказе от Договора Продавец письменно уведомляет Покупателя. Стороны определили, что Покупатель будет надлежаще уведомленным в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Покупателю по адресу, указанному в Договоре или в уведомлении об изменении почтового адреса, возвращена организацией почтовой связи в адрес Продавца.

В случае изменения адреса Покупателя, о чем своевременно Покупатель письменно не уведомил Продавца, Покупатель считается надлежаще извещенным Продавцом об отказе от исполнения Договора по истечении 7 (семи) дней с момента передачи уведомления организации почтовой связи.

По истечении 15-ти дневного срока с момента надлежащего уведомления Договор считается расторгнутым, если в указанный срок Покупателем не исполнено обязательство по оплате цены Участка в полном объеме.

6.4. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от необходимости уплаты долга по начисленной неустойке.

 

7. Разрешение споров

 

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

7.2. При невозможности разрешения споров и разногласий в досудебном порядке, споры разрешаются в Арбитражном суде ЯНАО (Надымском городском суде ЯНАО) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания Сторонами настоящего Договора.

8.2. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым по Договору Участком до перехода к нему права собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.4. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.5. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.6. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.

8.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один у Покупателя, третий экземпляр - для органа регистрации прав.

9. Приложение к Договору:

 

Выписка из ЕГРН на Участок на 3 л.

 

 

10. Реквизиты Сторон

 

Продавец:

Покупатель:

Адрес: 629759, Российская Федерация,

Ямало-Ненецкий АО, п.Лонгъюган,

Здание Администрации

ИНН 8903025297,

т/ф (3499) 516-417/516-750

Адрес:

ИНН

т/ф.

 

11. Подписи Сторон

 

Продавец:

 

_________________________Ф.И.О.

            М.П.  

 «_____» _______________________20__ г.

 

Покупатель:

 

 

___________________ Ф.И.О.

           М.П.

      

«_____» _______________________20___ г.

Договор поставлен на учет в отдел жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган  «____»_____________2017 г.

 

Начальник отдела жизнеобеспечения _______________________Ф.И.О.

 

 

 

Приложение № 7

к п. 3.4.3.3 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

Договор купли-продажи земельного участка № КП-17/2016

 

П. Лонгъюган                                                                                 «18» декабря  2016 г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы муниципального образования поселок Лонгъюган Магерамова Адиль Гулам оглы, действующего на основании Устава муниципального образования поселок Лонгъюган и Иванов Иван Иванович (паспорт серии 74 01 № 123456, выдан: Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому автономному округу в городе Надым 31.07.2014 г., код подразделения 890-006), именуемая в дальнейшем  «Покупатель», совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании заявления Иванова Ивана Ивановича от 05 декабря 2016 года, в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить в порядке, размере и сроки, установленные Договором, земельный участок, общей площадью 170 кв.м, из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым № 89:04:020101:1, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, п. Лонгъюган, ул. Школьная, д. 1А (далее - Участок).

1.2. На момент заключения настоящего договора Участок находится на территории муниципального образования поселок Пангоды и относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. На земельном участке расположен объект недвижимости: «Торговый павильон «Сказка» (кадастровый номер объекта: 89:04:020101:123) адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, п. Лонгъюган, ул. Школьная, № 1А, принадлежащий Покупателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 13 октября 2014 года № 89-89-02/012/2014-1.

1.4. Сведения об Участке указаны в выписке из ЕГРН от 07 декабря 2016 года № 01/01/2016-123456, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ямало-Ненецкому автономному округу.

 

2. Плата по Договору

 

2.1. Цена Участка определена как 100% его кадастровой стоимости, в соответствии с Порядком определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 апреля 2015 г. № 317-П и составляет 236 859 (Двести тридцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 70 копеек.

2.2. Расчет между Сторонами производится в следующем порядке:

2.2.1. Оплата цены Участка производится Покупателем единовременно в безналичном порядке путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 2.1 Договора, в течение 10 (десяти) дней со дня подписания Договора Сторонами на счет Продавца по следующим реквизитам:

Расчетно-кассовый центр Салехард, город Салехард, расчетный счет 40204810400000000047, БИК 047182000, ИНН 8903025297, КПП 890301001, получатель УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, л/сч 951010010), ОКТМО 71976403, КБК 951 1 14 06013 13 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений».

В платежном документе в поле «Назначение платежа» указываются наименование платежа, дата и номер Договора. В поле «Код» указывается уникальный идентификатор начисления (УИН). Сведения об УИН Покупатель может получить по тел. 8 (3499) 518-385 (сектор по экономике и финансам отдела по экономики, финансам, бухгалтерскому учету и отчетности Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган).2.2.2. Обязанность Покупателя по оплате цены Участка считается исполненной в день зачисления на счет Продавца суммы, указанной в пункте 2.1 Договора, в полном объеме.

2.2.3. Оплата цены Участка подтверждается платежным документом, содержащим указание на номер и дату Договора, копия которого представляется Продавцу в соответствии с подпунктом 4.4.2 Договора.

2.3. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Участок Стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ. Указанные расходы не включаются в цену Участка и оплачиваются Сторонами в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

3. Ограничения в использовании и обременения Участка

 

3.1. Ограничения прав на Участок не установлено.

3.2. Участок не обременен сервитутами. На Участок не распространяются иные права третьих лиц.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Продавец имеет право:

4.1.1. Требовать от Покупателя оплаты цены Участка в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 Договора.

4.1.2. В случае уклонения Покупателя от государственной регистрации права собственности на Участок обратиться в суд с требованием о проведении государственной регистрации права собственности на Участок и возмещении убытков, вызванных задержкой государственной регистрации права собственности.

4.2. Продавец обязан:

4.2.1. При заключении Договора предоставить Покупателю достоверную и максимально полную информацию о продаваемом Участке, которая может существенным образом повлиять на решение Покупателя о его приобретении.

4.2.2. Передать Участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 Договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать.

4.2.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Сторонами обратиться в орган регистрации прав, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на Участок.

4.2.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.3. Покупатель имеет право:

4.3.1. Требовать уменьшения стоимости земельного участка или расторжения Договора и возмещения причиненных ему убытков в случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации: об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании в  соответствии с разрешенным использованием.

4.3.2. Требовать предоставления Участка, пригодного для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4. Покупатель обязан:

4.4.1. Оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные в разделе 2 Договора.

4.4.2. Не позднее рабочего дня, следующего за днем оплаты, представить Продавцу документы, подтверждающие оплату цены Участка (копия платежного документа, заверенная печатью банка Покупателя).

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в  соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае нарушения Покупателем срока, предусмотренного пунктом 2.2 Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты штрафа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, до момента оплаты.

5.3. За нарушение иных сроков, предусмотренных Договором, Сторона вправе потребовать от виновной Стороны уплаты штрафа в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы указанной в пункте 2.1 Договора, за каждый день просрочки.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон должна течение 3 (трех) дней с даты возникновения таких обстоятельств уведомить в письменной форме другую Сторону об их возникновении, виде и возможной продолжительности их действия, а также в течение 15 (пятнадцати) дней представить другой Стороне выданные компетентным органом документы, подтверждающие факт возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

5.5. Уплата неустойки не освобождает Стороны от надлежащего исполнения возложенных на них по Договору обязательств.

 

6. Изменение и расторжение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме дополнительными соглашениями.

6.2. Расторжение Договора допускается по соглашению Сторон, либо по основаниям и в порядке установленным  гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае нарушения Покупателем срока оплаты цены Участка Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора.

Об отказе от Договора Продавец письменно уведомляет Покупателя. Стороны определили, что Покупатель будет надлежаще уведомленным в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Покупателю по адресу, указанному в Договоре или в уведомлении об изменении почтового адреса, возвращена организацией почтовой связи в адрес Продавца.

В случае изменения адреса Покупателя, о чем своевременно Покупатель письменно не уведомил Продавца, Покупатель считается надлежаще извещенным Продавцом об отказе от исполнения Договора по истечении 7 (семи) дней с момента передачи уведомления организации почтовой связи.

По истечении 15-ти дневного срока с момента надлежащего уведомления Договор считается расторгнутым, если в указанный срок Покупателем не исполнено обязательство по оплате цены Участка в полном объеме.

6.4. Расторжение Договора не освобождает Покупателя от необходимости уплаты долга по начисленной неустойке.

 

7. Разрешение споров

 

7.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, решаются Сторонами путем переговоров.

7.2. При невозможности разрешения споров и разногласий в досудебном порядке, споры разрешаются в Арбитражном суде ЯНАО (Надымском городском суде ЯНАО) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия

 

8.1. В соответствии с пунктом 2 статьи 224 ГК РФ, так как к моменту заключения настоящего Договора продаваемый Участок уже находится во владении Покупателя  на основании договора аренды земельного участка от 04 февраля 2013 года № 2013-22, Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента поступления оплаты цены Участка на реквизиты Продавца в размере и порядке, установленных разделом 2 Договора.

8.2. Продавец и Покупатель, заключая настоящий Договор, прекращают обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 04 февраля 2013 года № 2013-22, с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок в органе регистрации права.

8.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым по Договору Участком до перехода к нему права собственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

8.5. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.6. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8.7. Договор действует до полного исполнения Сторонами обязательств, возложенных на них Договором.

8.8. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых остается у Продавца, один у Покупателя, третий экземпляр - для органа регистрации прав.

Приложение к Договору:

 

Выписка из ЕГРН на Участок на 3 л.

 

9. Реквизиты Сторон

 

Продавец:

Покупатель:

Адрес: 629757, Российская Федерация,

Ямало-Ненецкий АО, Лонгъюган,

Здание Администрации

ИНН 8903025297

т/ф (3499) 516-417/516-750

Адрес: 629757, Российская Федерация, ЯНАО, Надымский р-н, п. Лонгъюган,

ул. Школьная, д. 1, кв. 1

ИНН 890300123456

СНИЛС 123-123-123 45

к/т 89519511234

 

10. Подписи Сторон

 

Продавец:

Главы муниципального образования

поселок Лонгъюган

_________________________А.Г. Магерамов

            М.П.  

 

 «_____» _______________________2016 г.

Покупатель:

 

 

___________________ И.И. Иванов

           М.П.

      

«_____» _______________________2016 г.

 

 

Договор поставлен на учет в отдел жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган  «____»_____________2016 г.

 

Начальник отдела жизнеобеспечения _______________________Р.З. Дибиров

 

 

 

 

Приложение № 8

к п. 3.4.3.3 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

 

ФОРМА ДОГОВОРА

 

Договор аренды земельного участка № __

 

п. Лонгъюган                                                                                 «_____» ___________20__ г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________, действующего на основании ___________________________________________________,          и ________________________________________________________(полное наименование юридического лица, ФИО физического лица или индивидуального предпринимателя), именуемое (-ая/-ый) в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________________ (должность, Ф.И.О. представителя), действующего на основании ___________________________, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании ____________________________________________________________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1.      Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером _____________________, площадью _____ кв.м.,  находящийся по адресу (описание местоположения): __________________________ (далее – Участок):

-      категория земель Участка:                                                                                         ;

-      разрешенное использование Участка:                                                                                                                                                                                                                              ;

-      целевое использование Участка:                                                                              .

1.2. Приведенное описание цели использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.

1.3.      Фактическая передача Участка Арендодателем Арендатору оформляется актом приема-передачи земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

 

2. Срок Договора

 

2.1.      Договор заключен сроком на                                 с даты его подписания Сторонами.

2.2.      Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Договор считается заключенным для третьих лиц с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3.2. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату согласно расчету ежегодной арендной платы за пользование Участком, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).

Арендная плата вносится  Арендатором  через  кредитные  организации (банки) путем перечисления на счёт:

Расчетно-кассовый центр Салехард, город Салехард, расчетный счет 40204810400000000047, БИК 047182000, ИНН 8903025297, КПП 890301001, получатель УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, л/сч 951010010), ОКТМО 71976403, КБК 951 1 11 05013 13 1000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков» - арендная плата за земли государственная собственность на которые не разграничена.

КБК 951 1 11 05013 13 2000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков» – пени по арендной плате.

В платёжном документе в поле «Назначение платежа» указываются наименование платежа, дата и номер договора, а также период, за который перечисляются денежные средства. В поле «Код» указывается уникальный идентификатор начисления (УИН). Сведения об УИН Арендатор может получить по тел.  8 (3499) 518-385 (сектор по экономике и финансам отдела по экономики, финансам, бухгалтерскому учету и отчетности Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган).

Расчет годовой арендной платы за использование Участка производится ежегодно, независимо от срока действия Договора. Экземпляр расчета годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору до 01 февраля следующего финансового года по адресу, указанному в реквизитах Арендатора.

Стороны определили, что Арендатор считается надлежаще уведомленным о расчете годовой арендной платы на очередной год так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре или в уведомлении об изменении реквизитов Арендатора, возвращена организацией почтовой связи в адрес Арендодателя либо вручается лично арендатору  или его представителю под подпись.

3.3. Сроки внесения арендных платежей по Договору:

3.3.1. Ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был предоставлен Участок в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом;

в) ежеквартальный платеж за IV квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала, при этом первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации Договора;

Расчет ежеквартальных платежей Арендатор производит самостоятельно пропорционально дням в году.

3.3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату за Участок досрочно.

3.4. Арендная плата взимается с Арендатора до момента фактической сдачи Участка Арендодателю по акту приема-передачи.

3.5. Перерасчет размера годовой арендной платы к Договору производится Арендодателем в новом размере:

3.5.1. С 01 января календарного года, следующего за годом, в котором утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земель, и не позднее 01 февраля следующего финансового года направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель или кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.2. С даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержащих техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости Участка, и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.3. С 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес Арендодателя письма Арендатора об изменении кадастровой стоимости направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является поступление в адрес Арендодателя письма Арендатора об изменении кадастровой стоимости и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.4. С даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении разрешенного использования Участка и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес Арендодателя кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является принятие акта об установлении разрешенного использования Участка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.5. С даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении площади Участка и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес Арендодателя письма Арендатора об изменении площади Участка направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является письмо Арендатора об изменении площади Участка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.

Стороны определили, что при изменении размера арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем без оформления дополнительного соглашения к Договору, Арендатор считается надлежаще уведомленным так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре или в уведомлении об изменении реквизитов Арендатора, возвращена организацией почтовой связи в адрес Арендодателя.

3.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению; при использовании способами, приводящими к его порче; при не внесении арендной платы более двух установленных сроков подряд; при отказе от внесения арендной платы в случае ее изменения по основаниям, предусмотренным п.3.5 Договора; нарушения или несоблюдения условий Договора; а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, расторжение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2 Договора, по адресу, указанному в реквизитах Арендатора.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок (часть Участка) в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока действия настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым и разрешенным использованиями.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4. Соблюдать при использовании арендуемого Участка установленные законодательством требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а также обеспечивать другим землепользователям свободный проход (проезд) через Участок по выделенным дорогам и проездам либо путём заключения соглашения о сервитуте.

Исполнять предписания по результатам проверок соответствующих контролирующих и надзорных государственных органов, органов местного самоуправления, нести ответственность за их нарушение или неисполнение перед соответствующими контролирующими и надзорными государственными органами, органами местного самоуправления.

4.4.5. Проводить уборку Участка, содержать его в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке. За счёт собственных средств производить уборку мусора, снега, льда, а также проводить благоустройство арендуемого Участка.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении адреса или иных реквизитов, указанных в Договоре.

4.4.7. В случае заключения договора субаренды Участка, подлежащего государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Арендатор обязан в десятидневный срок направить копию договора субаренды Арендодателю для последующего учета.

4.4.8. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. При несвоевременном возврате Участка, в случае если Арендодатель не требует возврата Участка, Арендатор обязан вносить арендную плату, в соответствии с условиями п. 3.2 Договора и выполнять все иные условия Договора.

В случае если Арендодатель предъявил Арендатору требование о возврате Участка, а последний не передает Участок по акту, Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование Участка после истечения срока Договора в размере, предусмотренном Договором, и пени за каждый календарный день не возврата в размере 1% от размера годовой арендной платы до момента сдачи Участка.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.2 Договора.

5.3. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

5.4. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон должна известить другую Сторону письменно.

5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, кроме указанных в п. 3.5 Договора, оформляются Сторонами в письменной форме дополнительными соглашениями, подлежащими регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон; по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

6.3. В случаях, указанных в п. 6.2 Договора, Арендатор обязан привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, предъявить его к сдаче Арендодателю.

6.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

8.2. Во всём остальном, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр предназначен для Арендодателя, один экземпляр – для Арендатора и один экземпляр для органа регистрации прав.

 

Приложения к Договору:

 

1. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 1).

2. Расчет ежегодной арендной платы за пользование земельным участком (Приложение № 2);

 

9. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель:

Адрес: 629757, Российская Федерация, Ямало-Ненецкий АО,

П. Лонгъюган, Здание Администрации

ИНН 8903025297,

т/ф (3499) 516-417/516-750

 

Арендатор:

Адрес:

ИНН

тел./факс

е-mail:

10. Подписи Сторон

Арендодатель

Должность

 

______________________________(ФИО)

            М.П.                                                               

«_____» _______________________201___ г.

 

Арендатор

 

______________________________Ф.И.О. (последнее – при наличии)

            М.П.

«_____» _______________________201___ г.

 

Договор поставлен на учет в отдел жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган «___» _____________20___ г.

 

Начальник отдела жизнеобеспечения _________________________

 

 

Приложение № 9

к п. 3.4.3.3 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Пангоды по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

 

ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

 

Договор аренды земельного участка № 53

 

 

п. Лонгъюган                                                                                     «12» февраля 2015 г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы муниципального образования поселок Лонгъюган Ф.И.О., действующего на основании Устава, и Иванов Иван Иванович именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании паспорта 74 00123000 УВД г. Надыма Ямало-Ненецкого авт. окр. Тюменской области, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, статьей 39.17, подпунктом 17 пункта 8 статьи 39.8, пунктом 12 статьи 39.8  Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления Иванова Ивана Ивановича от 23 января 2015 года заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

 

1.1.      Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:04:010101: 1, площадью 8000 кв.м., находящийся по адресу (описание местоположения): Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, поселок Лонгъюган, промзона (далее – Участок):

-      категория земель Участка: земли населенных пунктов;

-      разрешенное использование Участка: склады (код 6.9);

-      целевое использование Участка: размещение склада.

1.2. Приведенное описание цели использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя.

1.3. Фактическая передача Участка Арендодателем Арендатору оформляется актом приема-передачи земельного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1).

 

2. Срок Договора

 

2.1.      Договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет и действует с момента подписания настоящего договора (часть 1 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2.2. Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

2.3. Договор считается заключенным для третьих лиц с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

 

3.1. Арендная плата начисляется с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

3.2. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату согласно расчету ежегодной арендной платы за пользование Участком, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2).

Арендная плата вносится  Арендатором  через  кредитные  организации (банки) путем перечисления на счёт:

Расчетно-кассовый центр Салехард, город Салехард, расчетный счет 40204810400000000047, БИК 047182000, ИНН 8903025297, КПП 890301001, получатель УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу (Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, л/сч 951010010), ОКТМО 71976403, КБК 951 1 11 05013 13 1000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков» - арендная плата за земли государственная собственность на которые не разграничена.

КБК 951 1 11 05013 13 2000 120 «Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков» – пени по арендной плате.

В платёжном документе в поле «Назначение платежа» указываются наименование платежа, дата и номер договора, а также период, за который перечисляются денежные средства. В поле «Код» указывается уникальный идентификатор начисления (УИН). Сведения об УИН Арендатор может получить по тел. 8 (3499) 518-385 (сектор по экономике и финансам отдела по экономики, финансам, бухгалтерскому учету и отчетности Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган).

Расчет годовой арендной платы за использование Участка производится ежегодно, независимо от срока действия Договора. Экземпляр расчета годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору до 01 февраля следующего финансового года по адресу, указанному в реквизитах Арендатора.

Стороны определили, что Арендатор считается надлежаще уведомленным о расчете годовой арендной платы на очередной год так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре или в уведомлении об изменении реквизитов Арендатора, возвращена организацией почтовой связи в адрес Арендодателя либо вручается лично арендатору  или его представителю под подпись.

3.3. Сроки внесения арендных платежей по Договору:

3.3.1. Ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был предоставлен Участок в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом;

в) ежеквартальный платеж за IV квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала, при этом первый платеж вносится в течение 30 дней с момента государственной регистрации Договора;

Расчет ежеквартальных платежей Арендатор производит самостоятельно пропорционально дням в году.

3.3.2. Арендатор вправе вносить арендную плату за Участок досрочно.

3.4. Арендная плата взимается с Арендатора до момента фактической сдачи Участка Арендодателю по акту приема-передачи.

3.5. Перерасчет размера годовой арендной платы к Договору производится Арендодателем в новом размере:

3.5.1. С 01 января календарного года, следующего за годом, в котором утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земель, и не позднее 01 февраля следующего финансового года направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель или кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.2. С даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержащих техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости Участка, и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.3. С 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес Арендодателя письма Арендатора об изменении кадастровой стоимости направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является поступление в адрес Арендодателя письма Арендатора об изменении кадастровой стоимости и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.4. С даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении разрешенного использования Участка и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес Арендодателя кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является принятие акта об установлении разрешенного использования Участка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;

3.5.5. С даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении площади Участка и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес Арендодателя письма Арендатора об изменении площади Участка направляется заказным письмом с уведомлением Арендатору.

Основанием для перерасчета является письмо Арендатора об изменении площади Участка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается Арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.

Стороны определили, что при изменении размера арендной платы в одностороннем порядке Арендодателем без оформления дополнительного соглашения к Договору, Арендатор считается надлежаще уведомленным так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Арендатору по адресу, указанному в Договоре или в уведомлении об изменении реквизитов Арендатора, возвращена организацией почтовой связи в адрес Арендодателя.

3.6. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

 

4. Права и обязанности Сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению; при использовании способами, приводящими к его порче; при не внесении арендной платы более двух установленных сроков подряд; при отказе от внесения арендной платы в случае ее изменения по основаниям, предусмотренным п.3.5 Договора; нарушения или несоблюдения условий Договора; а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. Вносить в Договор необходимые изменения и дополнения в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, расторжение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2 Договора, по адресу, указанному в реквизитах Арендатора.

4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок (часть Участка) в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам в пределах срока действия настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым и разрешенным использованиями.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором.

4.4.4. Соблюдать при использовании арендуемого Участка установленные законодательством требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию, а также обеспечивать другим землепользователям свободный проход (проезд) через Участок по выделенным дорогам и проездам либо путём заключения соглашения о сервитуте.

Исполнять предписания по результатам проверок соответствующих контролирующих и надзорных государственных органов, органов местного самоуправления, нести ответственность за их нарушение или неисполнение перед соответствующими контролирующими и надзорными государственными органами, органами местного самоуправления.

4.4.5. Проводить уборку Участка, содержать его в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке. За счёт собственных средств производить уборку мусора, снега, льда, а также проводить благоустройство арендуемого Участка.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомлять Арендодателя об изменении адреса или иных реквизитов, указанных в Договоре.

4.4.7. В случае заключения договора субаренды Участка, подлежащего государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Арендатор обязан в десятидневный срок направить копию договора субаренды Арендодателю для последующего учета.

4.4.8. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. При несвоевременном возврате Участка, в случае если Арендодатель не требует возврата Участка, Арендатор обязан вносить арендную плату, в соответствии с условиями п. 3.2 Договора и выполнять все иные условия Договора.

В случае если Арендодатель предъявил Арендатору требование о возврате Участка, а последний не передает Участок по акту, Арендатор уплачивает арендную плату за фактическое использование Участка после истечения срока Договора в размере, предусмотренном Договором, и пени за каждый календарный день не возврата в размере 1% от размера годовой арендной платы до момента сдачи Участка.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п.3.2 Договора.

5.3. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке ответственность несет Арендатор. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке, действующих как по поручению (соглашению) Арендатора (с Арендатором), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого Арендатора.

5.4. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. Об этих обстоятельствах каждая из Сторон должна известить другую Сторону письменно.

5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, кроме указанных в п. 3.5 Договора, оформляются Сторонами в письменной форме дополнительными соглашениями, подлежащими регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон; по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.

6.3. В случаях, указанных в п. 6.2 Договора, Арендатор обязан привести Участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, предъявить его к сдаче Арендодателю.

6.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

8. Прочие условия

 

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия настоящего Договора.

8.2. Во всём остальном, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр предназначен для Арендодателя, один экземпляр – для Арендатора и один экземпляр для органа регистрации прав.

 

Приложения к Договору:

 

1. Расчет ежегодной арендной платы за пользование земельным участком (Приложение № 1);

2. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение № 2).

 

9. Реквизиты Сторон

 

Арендодатель:

Адрес: 629757, Российская Федерация, Ямало-Ненецкий АО,

П. Лонгъюган, Здание Администрации

ИНН 8903025297, т/ф (3499) 516-417/516-750

 

Арендатор:

Адрес: 629757, Российская Федерация, Ямало-Ненецкий АО,

П. Лонгъюган, ул. школьная, д. 1, кв. 1

ИНН 123123456

СНИЛС 123-123-123 45

тел./факс 89150000000

 

10. Подписи Сторон

Арендодатель:

Глава муниципального образования

поселок Лонгъюган

 

_________________________Ф.И.О.

М.П.  

 «   12   »         февраля            2015 г.

 

Арендатор

 

_________________________И.И. Иванов

М.П.  

«   12   »         февраля            2015 г.

 

Договор поставлен на учет в отдел жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган «   12   »         февраля            2015 г.

 

Начальник отдела жизнеобеспечения                  подпись                                  Дибиров Р.З.

 

Приложение № 1

к договору аренды земельного участка

от     12 февраля       2015 г. №    53   

 

 

АКТ

приема-передачи земельного участка

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы муниципального образования поселок Лонгъюган  Ф.И.О., действующего на основании Устава, и Иванов Иван Иванович именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании паспорта 74 00123000 УВД г. Надыма Ямало-Ненецкого авт. окр. Тюменской области, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.6, статьей 39.17, подпунктом 17 пункта 8 статьи 39.8, пунктом 12 статьи 39.8  Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления Иванова Ивана Ивановича от 23 января 2015 года совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о том, что:

Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 89:04:010101: 1, площадью 8000 кв.м., находящийся по адресу (описание местоположения): Ямало-Ненецкий автономный округ, Надымский район, поселок Лонгъюган, промзона (далее – Участок):

-      категория земель Участка: земли населенных пунктов;

-      разрешенное использование Участка: склады (код 6.9);

-      целевое использование Участка: размещение склада.

Настоящий Акт подтверждает отсутствие со стороны Арендатора каких-либо претензий в отношении Участка и его качественного состояния.

 

 

Арендодатель:

Глава муниципального образования

поселок Лонгъюган

 

________________________Ф.И.О.

            М.П.  

 «   12   »         февраля            2015 г.

 

Арендатор

 

 

 

________________________И.И. Иванов

       М.П.  

 «   12   »              февраля               2015 г.

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к договору аренды земельного участка

от     12 февраля       2015 г. №    53   

 

 

 

 

Расчет ежегодной арендной платы за пользование земельным участком

         
                   

№ п/п

Разрешенное/целевое использование Участка

Площадь  Участка, кв.м.

Кадастровая стоимость Участка, руб.

Количество дней

С

Ка

Кs

Размер арендной  платы, руб.

использование ЗУ в течение текущего календарного года

в году (365 или 366)

Кд

Кг

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10*

1

Разрешенное использование: склады (код 6.9); целевое использование: под размещение склада. Кадастровый номер Участка: 89:04:010101: 1.

8000

254256,58

366

366

1,5

3,5

1

13 348,47

ИТОГО

13 348,47

 

* Расчет произведен по формуле: гр.10=(гр.4 х гр.7/100%) х (гр.5/гр.6) х гр.8 х гр.9

 
                   
 

Тринадцать тысяч триста сорок восемь рублей 47 копеек.

 
                   
                   
 

Расчет произвел: главный специалист сектора по экономике и финансам отдела по экономики, финансам, бухгалтерскому учету и отчетности Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган ________________Карнаухова Т.А.

           
 

Расчет проверил: начальник сектора по экономике и финансам отдела по экономики, финансам, бухгалтерскому учету и отчетности Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган _________________Ивашкив Н.В..

           
                   
                   
 

Арендодатель:

     

Арендатор:

   
 

Глава муниципального образования 

   
 

поселок Пангоды

       
                   
 

_______подпись_________Ф.И.О.

 

_____подпись______ И.И. Иванов

 

М.П.

               
                   
 

«   12     »        февраля        2015  г.

   

«   12     »        февраля        2015  г.

 

Приложение № 10

к п. 3.4.3.3 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

 

Договор безвозмездного пользования земельным участком

№ _____________

 

п. Лонгъюган                                                                                  «____» ___________20___ г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице _________________________________________________, действующего на основании _______________, и _______________________________________, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице __________________________________, действующего на основании Устава, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с _________________________________ Земельного кодекса РФ, на основании __________________________________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок общей площадью _________ кв.м из категории земель – _______________________, с кадастровым номером ___________________, вид разрешенного использования – ________________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________________________________ (далее - Участок).

1.2. Участок используется Ссудополучателем в целях _____________________________.

1.3. ____________________________________________________________________

(при наличии ограничений (обременений), указать все сведения об ограничениях (обременениях): наименование, срок действия ограничения (обременения), наименование лица, в пользу которого установлено ограничение (обременение))

 1.4. На момент подписания Договора Сторонами Участок находится в собственности муниципального образования поселок Лонгъюган. 

1.5. Приведенное описание характеристик Участка, указанных в п. 1.1 Договора и цели использования Участка, указанной в п. 1.2 Договора, является окончательным. Изменение цели использования Участка допускается с соблюдением требований законодательства с обязательным изменением условий Договора путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к нему.

1.6. Фактическая передача Участка Ссудодателем Ссудополучателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

2. Срок Договора

 

2.1. Срок пользования Участком устанавливается ____________________________.

2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав.

2.3. Настоящий Договор считается заключенным для третьих лиц с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

 

3. Права и обязанности Ссудодателя

 

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в безвозмездное пользование.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка, с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Ссудополучателем с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, установленных условиями раздела 6 настоящего Договора.

3.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.6. Установить публичный сервитут на Участке в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять условия настоящего Договора.

3.2.2. Передать Участок Ссудополучателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям Договора и требованиям земельного и природоохранного законодательства Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно в письменной форме доводить до сведения Ссудополучателя информацию об изменении своего наименования и местонахождения. 

3.3. Ссудодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Ссудополучателя

 

4.1. Ссудополучатель имеет право:

4.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.1.2.        Осуществлять другие права на использование Участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Ссудополучатель не имеет права без предварительного письменного согласия Ссудодателя передавать права пользования Участком по настоящему Договору третьим лицам.

4.3. Ссудополучатель обязан:

4.3.1. Выполнять условия настоящего Договора.

4.3.2. Принять Участок от Ссудодателя в безвозмездное пользование по акту приема-передачи.

4.3.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.2 Договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.3.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.3.5. Обеспечить Ссудодателю (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.3.6. Осуществлять мероприятия по охране земель.

4.3.7. Не допускать загрязнения, захламления Участка, истощения, деградации, порчи, уничтожения почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, приводящего к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях; выполнять работы по благоустройству территории.

4.3.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.9. Выполнять требования контролирующих служб, касающиеся условий эксплуатации коммуникаций, сооружений, дорог и иных объектов, расположенных на участке, не препятствовать ремонту и обслуживанию указанных объектов.

4.3.10. Осуществлять согласование вопросов, возникших в процессе использования Участка с соответствующими контролирующими и надзорными государственными органами и органами местного самоуправления.

4.3.11. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка при его досрочном освобождении, а также в связи с окончанием срока действия настоящего Договора.

4.3.12. После окончания срока Договора привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования и передать его Ссудодателю по акту приема-передачи (возврата) земельного участка.

4.3.13. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов или реорганизации, в 5-тидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

Ссудополучатель будет считаться надлежаще уведомленным так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Ссудополучателю по адресу, указанному в настоящем Договоре или в уведомлении об изменении почтового адреса, возвращена организацией почтовой связи в адрес Ссудодателя.

4.3.14. Выполнять иные требования и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. В случаях использования Участка не в соответствии с его целевым назначением, а также в случаях неправомерного распоряжения Участком, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего договора, Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя уплатить штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

5.2. В случае неисполнения или уклонения Ссудополучателем от исполнения условий пункта 4.3.12 настоящего Договора, Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя уплатить неустойку в виде пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от кадастровой (рыночной) стоимости Участка, за каждый день ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора.

5.3. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение и расторжение Договора

 

6.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон либо по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором, гражданским и земельным законодательством.

6.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

6.2.1. Неправомерного   распоряжения   Участком   в   нарушение   обязательств, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Договора.

6.2.2.  Ненадлежащего использования Участка Ссудополучателем, а именно при: 

- использовании Участка с грубым нарушением правил рационального использования земель, в том числе, если Участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

6.2.3. Стороны определили, что Ссудополучатель будет считаться надлежаще уведомленным о досрочном расторжении Договора так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Ссудополучателю по адресу, указанному в договоре или в уведомлении об изменении почтового адреса, возвращена организацией почтовой связи в адрес Ссудодателя.

В случае изменения адреса Ссудополучателем, о чем своевременно Ссудополучатель письменно не уведомил Ссудодателя, Ссудополучатель считается надлежаще извещенным (уведомленным) Ссудодателем об отказе от исполнения договора по истечении 7 (семи) дней с момента передачи уведомления организации почтовой связи.

По истечении 30-ти дневного срока с момента надлежащего уведомления о расторжении, Договор безвозмездного пользования считается расторгнутым.

6.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора, если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый в пользование Участок.

6.4. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

6.5. Все изменения настоящего Договора оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью Договора.

 

7. Прочие условия

 

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, исполнения, нарушения, прекращения или действительности, разрешаются Сторонами путем переговоров или направления в адрес Стороны претензии, срок рассмотрения которой составляет 10 дней с даты получения.

Если разногласия непреодолимы, споры подлежат рассмотрению:

- в Арбитражном суде Ямало-Ненецкого автономного округа.

7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр предназначен для Ссудодателя, один экземпляр – для Ссудополучателя и один экземпляр для органа регистрации прав.

7.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме.

 

8. Реквизиты Сторон

Ссудодатель:

Адрес:

ИНН

т/ф

 

Ссудополучатель:

Адрес:

ИНН

т/ф

e-mail:

 

9. Подписи сторон

Ссудодатель:

 

 

_________подпись_______________Ф.И.О.

            М.П.                                                               

«_____» ____________________20___ г.

 

Ссудополучатель:

 

 

_________подпись_______________Ф.И.О.

            М.П.

«____» _________________20___ г.

 

Договор поставлен на учет в отдел жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган  

 «____» _________________20____ г.

 

Начальник отдела жизнеобеспечния _______подпись________Ф.И.О.

 

Приложения к Договору:

 

Акт приема-передачи земельного участка (приложение № 1).

 

 


 

 

 

Приложение № 1

к договору безвозмездного пользования

земельным участком № ________

от «____» ____________20___ г.

 

Акт

приема-передачи земельного участка

 

 

п. Лонгъюган                                                                    «_____»________________20____ г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице __________________________________________________, действующего на основании _______________, и _______________________________________, именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице __________________________________, действующего на основании Устава, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с _________________________________ Земельного кодекса РФ, на основании __________________________________________, составили настоящий акт (далее - акт) о нижеследующем:

 

1. На основании договора безвозмездного пользования земельным участком № _______ от «_____» ________________ 20___ г. Ссудодатель передал Ссудополучателю, а Ссудополучатель принял земельный участок общей площадью _________ кв.м из категории земель – _______________________, с кадастровым номером ___________________, вид разрешенного использования – ________________________________, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________________________________  

2. Участок используется Ссудополучателем в целях строительства многоквартирного дома.

3. С момента подписания Сторонами настоящего акта обязанность Ссудодателя передать земельный участок и обязанность Ссудополучателя принять его считаются выполненными.

4. Подписание Ссудополучателем акта означает, что Ссудополучатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом использования и не имеет претензий к Ссудодателю.

5. Акт составлен в количестве 3 (трех) экземпляров. Все экземпляры настоящего Акта идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

 

Подписи сторон

 

Ссудодатель передал:  

Ссудополучатель принял: 

           

 

 

 

 

________подпись_________Ф.И.О.                       ________подпись___________ Ф.И.О.

            М.П.                                                                                М.П.

«_____» _________________20__ г.                       «____» _________________20___ г.

 

 

 

 

Приложение № 11

к п. 3.4.3.3 Административного регламента

Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельного участка без проведения торгов»

 

 

Договор безвозмездного пользования земельным участком

БП-5/МС

 

П. Лонгъюган                                                                                      «   12   »   февраля  2015 г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице Главы муниципального образования поселок Лонгъюган Магерамова Адиль Гулам оглы, действующего на основании Устава, и некоммерческая организация «Фонд Строительства», именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, на основании заявления НО «Фонд Строительства» от 12.02.2015 г., заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Ссудодатель безвозмездно предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок общей площадью 4890 кв.м из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 89:04:010101:001, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, п. Лонгъюган (далее - Участок).

1.2. Участок используется Ссудополучателем в целях строительства многоквартирного дома.

1.3. Ограничения прав на Участок не установлено. Участок не обременен сервитутами. На Участок не распространяются иные права третьих лиц.

1.4. На момент подписания Договора Сторонами Участок находится в собственности муниципального образования поселок Лонгъюган. 

1.5. Приведенное описание характеристик Участка, указанных в п. 1.1 Договора и цели использования Участка, указанной в п. 1.2 Договора, является окончательным. Изменение цели использования Участка допускается с соблюдением требований законодательства с обязательным изменением условий Договора путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к нему.

1.6. Фактическая передача Участка Ссудодателем Ссудополучателю оформляется актом приема-передачи земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1).

2. Срок Договора

 

2.1. Срок пользования Участком устанавливается на 5 (пять) лет с момента подписания акта приема-передачи земельного участка.

2.2. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав.

2.3. Настоящий Договор считается заключенным для третьих лиц с момента его государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

 

3. Права и обязанности Ссудодателя

 

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в безвозмездное пользование.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка, с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Ссудополучателем с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, установленных условиями раздела 6 настоящего Договора.

3.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.1.6. Установить публичный сервитут на Участке в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Выполнять условия настоящего Договора.

3.2.2. Передать Участок Ссудополучателю по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием.

3.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Ссудополучателя, если она не противоречит условиям Договора и требованиям земельного и природоохранного законодательства Российской Федерации.

3.2.4. Своевременно в письменной форме доводить до сведения Ссудополучателя информацию об изменении своего наименования и местонахождения. 

3.3. Ссудодатель имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

4. Права и обязанности Ссудополучателя

 

4.1. Ссудополучатель имеет право:

4.1.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.1.2.        Осуществлять другие права на использование Участка, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Ссудополучатель не имеет права без предварительного письменного согласия Ссудодателя передавать права пользования Участком по настоящему Договору третьим лицам.

4.3. Ссудополучатель обязан:

4.3.1. Выполнять условия настоящего Договора.

4.3.2. Принять Участок от Ссудодателя в безвозмездное пользование по акту приема-передачи.

4.3.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением, указанным в п. 1.2 Договора способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.3.4. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.3.5. Обеспечить Ссудодателю (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.3.6. Осуществлять мероприятия по охране земель.

4.3.7. Не допускать загрязнения, захламления Участка, истощения, деградации, порчи, уничтожения почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, приводящего к ухудшению экологической обстановки на участке и прилегающих к нему территориях; выполнять работы по благоустройству территории.

4.3.8. Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов и требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

4.3.9. Выполнять требования контролирующих служб, касающиеся условий эксплуатации коммуникаций, сооружений, дорог и иных объектов, расположенных на участке, не препятствовать ремонту и обслуживанию указанных объектов.

4.3.10. Осуществлять согласование вопросов, возникших в процессе использования Участка с соответствующими контролирующими и надзорными государственными органами и органами местного самоуправления.

4.3.11. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка при его досрочном освобождении, а также в связи с окончанием срока действия настоящего Договора.

4.3.12. После окончания срока Договора привести Участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования и передать его Ссудодателю по акту приема-передачи (возврата) земельного участка.

4.3.13. При изменении организационно-правовой формы, наименования, юридического адреса, почтового адреса, банковских реквизитов или реорганизации, в 5-тидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

Ссудополучатель будет считаться надлежаще уведомленным так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Ссудополучателю по адресу, указанному в настоящем Договоре или в уведомлении об изменении почтового адреса, возвращена организацией почтовой связи в адрес Ссудодателя.

4.3.14. Выполнять иные требования и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. В случаях использования Участка не в соответствии с его целевым назначением, а также в случаях неправомерного распоряжения Участком, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего договора, Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя уплатить штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

5.2. В случае неисполнения или уклонения Ссудополучателем от исполнения условий пункта 4.3.12 настоящего Договора, Ссудодатель вправе потребовать от Ссудополучателя уплатить неустойку в виде пени, в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от кадастровой (рыночной) стоимости Участка, за каждый день ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора.

5.3. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает Стороны от выполнения возложенных на них обязательств по Договору.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

 

6. Изменение и расторжение Договора

 

6.1. Расторжение настоящего Договора допускается по соглашению Сторон либо по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором, гражданским и земельным законодательством.

6.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

6.2.1. Неправомерного   распоряжения   Участком   в   нарушение   обязательств, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Договора.

6.2.2.  Ненадлежащего использования Участка Ссудополучателем, а именно при: 

- использовании Участка с грубым нарушением правил рационального использования земель, в том числе, если Участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к значительному ухудшению экологической обстановки;

- порче земель;

- невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

6.2.3. Стороны определили, что Ссудополучатель будет считаться надлежаще уведомленным о досрочном расторжении Договора так же и в том случае, если почтовая корреспонденция, направленная Ссудополучателю по адресу, указанному в договоре или в уведомлении об изменении почтового адреса, возвращена организацией почтовой связи в адрес Ссудодателя.

В случае изменения адреса Ссудополучателем, о чем своевременно Ссудополучатель письменно не уведомил Ссудодателя, Ссудополучатель считается надлежаще извещенным (уведомленным) Ссудодателем об отказе от исполнения договора по истечении 7 (семи) дней с момента передачи уведомления организации почтовой связи.

По истечении 30-ти дневного срока с момента надлежащего уведомления о расторжении, Договор безвозмездного пользования считается расторгнутым.

6.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора, если при заключении Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый в пользование Участок.

6.4. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

6.5. Все изменения настоящего Договора оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой частью Договора.

 

7. Прочие условия

 

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, исполнения, нарушения, прекращения или действительности, разрешаются Сторонами путем переговоров или направления в адрес Стороны претензии, срок рассмотрения которой составляет 10 дней с даты получения.

Если разногласия непреодолимы, споры подлежат рассмотрению:

- в Арбитражном суде Ямало-Ненецкого автономного округа.

7.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один экземпляр предназначен для Ссудодателя, один экземпляр – для Ссудополучателя и один экземпляр для органа регистрации прав.

7.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

7.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме.

 

8. Реквизиты Сторон

Ссудодатель:

Адрес: 629757, Российская Федерация,

Ямало-Ненецкий АО, Надымский район, п. Лонгъюган,

Здание Администрации

ИНН 89030205297,

т/ф (3499) 516-417/516-750

 

Ссудополучатель:

Адрес: 629757, Ямало-Ненецкий автономный округ,

Надымский р-н, п. Лонгъюган, ул. Школьная, дом 1

ИНН 89056899

т. 8(3499) 55-55-00, 65-44-00

 

9. Подписи сторон

Ссудодатель:

Глава муниципального образования поселок Лонгъюган

 

 

________подпись_______________И.М. Ярош

            М.П.                                                               

«  12    »         февраля             2015 г.

 

Ссудополучатель:

Директор НО «Фонд Строительства»

 

 

_____подпись_____________ И.И. Иванов

            М.П.

«  12    »         февраля             2015 г.

 

Договор поставлен на учет в отдел жизнеобеспечения Администрации муниципального образования поселок Лонгъюган  

 «  12    »         февраля             2015 г.

 

Начальник отдела жизнеобеспечения _______________Р.З. Дибиров

 

Приложения к Договору:

 

Акт приема-передачи земельного участка (приложение № 1).

 

 

 Приложение № 1

к договору безвозмездного пользования

земельным участком № БП-5/МС

«  12    »         февраля             2015 г.

 

Акт

приема-передачи земельного участка

 

 

п. Лонгъюган                                                                           «  12    »         февраля       2015 г.

 

Администрация муниципального образования поселок Лонгъюган, именуемая в дальнейшем «Ссудодатель», в лице Главы муниципального образования поселок Лонгъюган Магерамова Адиль Гулам оглы, действующего на основании Устава, и некоммерческая организация «Фонд Строительства», именуемая в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии с подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, на основании заявления НО «Фонд Строительства» от 12.02.2015 г., составили настоящий акт (далее - акт) о нижеследующем:

 

1. На основании договора безвозмездного пользования земельным участком № БП-5/МС от «  12    »   февраля 2015 г. Ссудодатель передал Ссудополучателю, а Ссудополучатель принял земельный участок общей площадью 4890 кв.м из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 89:04:010101:001, вид разрешенного использования – среднеэтажная жилая застройка, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Ямало-Ненецкий автономный округ, р-н Надымский, п. Лонгъюган.

2. Участок используется Ссудополучателем в целях строительства многоквартирного дома.

3. С момента подписания Сторонами настоящего акта обязанность Ссудодателя передать земельный участок и обязанность Ссудополучателя принять его считаются выполненными.

4. Подписание Ссудополучателем акта означает, что Ссудополучатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его характеристиками, правовым режимом использования и не имеет претензий к Ссудодателю.

5. Акт составлен в количестве 3 (трех) экземпляров. Все экземпляры настоящего Акта идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

 

Подписи сторон

 

Ссудодатель передал:  

Ссудополучатель принял: 

           

Глава муниципального образования

поселок Лонгъюган

Директор НО «Фонд Строительства»

 

 

 

________подпись______А.Г. Магерамов                    ___подпись____________ И.И. Иванов

            М.П.                                                                                М.П.

«  12    »             февраля             2015 г.                      «  12    »              февраля              2015 г.

Дата создания: 18-08-2017
Дата последнего изменения: 12-03-2018
629759, ЯНАО, Надымский район, пос. Лонгъюган
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *